1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 "숭실대입구역(살피재)" 남서측 인근에 위치하고 있는 "보성팰리스17차" 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 아파트(힐스테이트 상도, 센트럴파크, 프레스티지 등), 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주상복합 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장과 지하철 7호선 "숭실대입구역(살피재)"이 소재하여 대중교통사정 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 403호로서,(사용승인일 2016.09.23)외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수·급탕, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지이고 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 상도동 493-6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(2) 상도동 134-158 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.기호(3) 상도동 134-173 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대중인 것으로 탐문됨.2) 등기사항전부증명서(말소사항포함)에 임차권설정 [2021년4월13일 - 임차보증금 : 320,000,000원, 임차권자 : 안성태] 되어 있음.

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