서울중앙지방법원 본원 [경매11계]
2021타경105850
서울 서초구 잠원동 24-20
임OO
강OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOO
일괄매각
<비고>
(주)엘씨하우징:건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음. 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수막 설치되어 있음.
공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 자신이 전부점유하고
있다고 함.
O 일괄매각
O 유치권자
-유치권신고인 주식회사 엘씨하우징은 공사대금 109,500,000원에 대하여 2021. 8. 26.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는
불명.
-2024. 9. 25.자로 주식회사 엘씨하우징 명의의 공사대금 확인 및 유치권 등 포기각서를 유한회사 칸에셋대부에서 제출하였음.
-유치권신고인 주식회사 드림하우스종합건설은 공사대금 1,300,000,000원에 대하여 2022. 9. 28.자로 유치권 신고하였으나 그
성립여부는 불명.
-2022. 12. 13.자에 채권자 유한회사 칸에셋대부가 제출한 경매진행에 관한 의견서 첨부자료로 시공사 주식회사 현성토건(현:
주식회사 드림하우스종합건설) 명의의 유치권 및 시공권 포기각서가 있음.
-유치권신고인 윤은숙(한신기업)은 공사대금 54,030,000원에 대하여 2024. 1. 29.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불
명.
-유치권신고인 김재성(대경도장)은 공사대금 26,400,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불명.
-유치권신고인 주식회사 형우산업은 공사대금 13,530,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불
명.
O 이 건 집합건물의 토지(잠원동 24-20, 24-21)는 대지권 등기가 되었다가 각 전소유자에게 이전되면서 대지권이 말소되었고,
이에 따라 대지권 말소 전 전유부분에 등기된 권리가 토지 등기부에 기입되어 있음.
O 각 토지 소유자가 지상 본건 집합건물 철거소송을 진행중이므로 유의 바람.
-잠원동 24-20 소유자는 서울중앙지방법원 2021가합573976 건물철거등청구의소(원고승), 서울고등법원 2024나2001055 진행중
-잠원동 24-21 소유자는 서울중앙지방법원 2023가합76707 건물등철거(원고승, 2024.9.7. 확정)
- 건물 전체가 빈공실 상태이고, 호실 표시가 되어 있지않고, 1층 공동출입문 입구에는 유치권행사 현수막이 설치되어 있고, (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석이 대표로 나와 점유하며 유치권행사중임.
- 본건 부동산에 대하여 유치권행사중인 4개 업체 중 본건 부동산에 임하여 만난 (주)엘씨하우징을 점유자로 등록함.
[목록1]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록2]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록3]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록4]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록5]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록6]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록7]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록8]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록9]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록10]- 본 건 부동산의 전입세대열람 내역에 본건 소유자(채무자)만 502호 세대주로 등재되어 있으며, - 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록11]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록12]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록13]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록14]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록15]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록16]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록17]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록18]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록19]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록20]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록21]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록22]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록23]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 (24), (25) 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 (24) 대상물건 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 (25) 대상물건 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (24) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 (25) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측에 3호선 및 신분당선-신사역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제304호 외 22개호로서, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)[일련번호 (1)-(13), (15)-(23)] 및 근린생활시설(사무소)[일련번호 (14)]으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 잠원동 24-20 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 잠원동 24-21 도시지역 , 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-31 |
소유자 | 임복순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-31 (을1) |
(1)근저당권설정 | 강구수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,420,000,000 | ||
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2021-10-15 (을1-1) |
근저당권이전 | 유한회사칸에셋대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-15 (을1-2) |
(1)질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 4,420,000,000 | ||
|
2021-10-15 (을1-2) |
(2)질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 4,420,000,000 | ||
|
2021-10-15 (을1-2) |
(3)질권 | 주식회사스카이저축은행 | 소멸 |
| - | 4,420,000,000 | ||
|
2022-04-13 (을1-7) |
질권 | 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| - | 884,000,000 | ||
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2022-04-19 (을1-7-1) |
질권경정 | 주식회사론포인트 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-05-31 (을1) |
(2)근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 소멸 |
| - | 4,108,000,000 | ||
|
2021-10-15 (을1-3) |
근저당권이전 | 유한회사칸에셋대부 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-15 (을1-4) |
(1)질권 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 4,108,000,000 | ||
|
2021-10-15 (을1-5) |
질권 | 주식회사스카이저축은행 | 소멸 |
| - | 4,108,000,000 | ||
|
2021-10-15 (을1-6) |
질권 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 4,108,000,000 | ||
|
2022-04-13 (을1-8) |
질권 | 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| - | 884,000,000 | ||
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2022-04-19 (을1-8-1) |
질권경정 | 주식회사론포인트 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-07 (을2) |
근저당권설정 | 의왕산업단지주식회사 | 소멸 |
| - | 58,000,000 | ||
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2021-06-07 (을3) |
근저당권설정 | 임홍묵 | 소멸 |
| - | 330,000,000 | ||
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2021-06-16 (갑2) |
가처분 | 주식회사리카싱인베스트먼트대부 | 소멸 |
| - | 피보전권리 2021.4.21.근저당권설정계약을원인으로한근저당권설정등기청구권 | ||
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2021-06-18 (을4) |
근저당권설정 | 변지민 | 소멸 |
| - | 600,000,000 | ||
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2021-06-18 (을5) |
(1)근저당권설정 | 변지민 | 소멸 |
| - | 864,000,000 | ||
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2021-06-18 (을5) |
(2)근저당권설정 | 이상륜 | 소멸 |
| - | 140,000,000 | ||
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2021-06-18 (을5) |
(3)근저당권설정 | 윤은숙외2명 | 소멸 |
| - | 102,000,000 | ||
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2021-07-08 (갑3) |
임의경매개시결정 (2021타경105850) |
강구수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 3,600,000,000원 | ||
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2021-08-30 (갑4) |
압류 | 서초구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-09-10 (을6) |
근저당권설정 | 임명진 | 소멸 |
| - | 100,000,000 | ||
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2022-03-07 (갑5) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 서초세무서장 | ||
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2022-05-31 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사리카싱인베스트먼트대부 | 소멸 |
| - | 150,000,000 | ||
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2022-06-03 (을7-1) |
근저당권경정 | 소멸 | |
| - | 목적근저당권설정(2021년6월16일접수제117577호가처분에기함) | ||
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2022-10-07 (갑6) |
가압류 | 주식회사엘씨하우징 | 소멸 |
| - | 109,500,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경105850[1] | 2024.12.31 | |
| 2 | 서울중앙지법 | 2021타경105850[1] | 2025. 2. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경105850[1] |
2024.12.31 | |
| 2 |
서울중앙지법 2021타경105850[1] |
2025. 2. 12. |
<비고>
(주)엘씨하우징:건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음. 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수막 설치되어 있음.
공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 자신이 전부점유하고
있다고 함.
O 일괄매각
O 유치권자
-유치권신고인 주식회사 엘씨하우징은 공사대금 109,500,000원에 대하여 2021. 8. 26.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는
불명.
-2024. 9. 25.자로 주식회사 엘씨하우징 명의의 공사대금 확인 및 유치권 등 포기각서를 유한회사 칸에셋대부에서 제출하였음.
-유치권신고인 주식회사 드림하우스종합건설은 공사대금 1,300,000,000원에 대하여 2022. 9. 28.자로 유치권 신고하였으나 그
성립여부는 불명.
-2022. 12. 13.자에 채권자 유한회사 칸에셋대부가 제출한 경매진행에 관한 의견서 첨부자료로 시공사 주식회사 현성토건(현:
주식회사 드림하우스종합건설) 명의의 유치권 및 시공권 포기각서가 있음.
-유치권신고인 윤은숙(한신기업)은 공사대금 54,030,000원에 대하여 2024. 1. 29.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불
명.
-유치권신고인 김재성(대경도장)은 공사대금 26,400,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불명.
-유치권신고인 주식회사 형우산업은 공사대금 13,530,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불
명.
O 이 건 집합건물의 토지(잠원동 24-20, 24-21)는 대지권 등기가 되었다가 각 전소유자에게 이전되면서 대지권이 말소되었고,
이에 따라 대지권 말소 전 전유부분에 등기된 권리가 토지 등기부에 기입되어 있음.
O 각 토지 소유자가 지상 본건 집합건물 철거소송을 진행중이므로 유의 바람.
-잠원동 24-20 소유자는 서울중앙지방법원 2021가합573976 건물철거등청구의소(원고승), 서울고등법원 2024나2001055 진행중
-잠원동 24-21 소유자는 서울중앙지방법원 2023가합76707 건물등철거(원고승, 2024.9.7. 확정)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (유치권행사점유자행사점유자/유치권행사점유자) 점유부분: 3층305호/5층502호호/5층503호/2층202호/2층201호/2층203흐/5층501호/3층303호/4층406호/3층301호/3층302호/3층307호/4층402호/2층205호/3층308호/4층405호/4층403호/3층304호/5층504호/2층204호/4층404호/3층306호 |
보증: - 차임: - |
사업:
미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상 확정: 미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상/미상 배당: - |
- |
2021년08월12일09시12분 / 2021년08월12일10시30분 / 2021년08월12일14시30분
- 건물 전체가 빈공실 상태이고, 호실 표시가 되어 있지않고, 1층 공동출입문 입구에는 유치권행사 현수막이 설치되어 있고, (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석이 대표로 나와 점유하며 유치권행사중임.
- 본건 부동산에 대하여 유치권행사중인 4개 업체 중 본건 부동산에 임하여 만난 (주)엘씨하우징을 점유자로 등록함.
[목록1]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록2]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록3]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록4]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록5]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록6]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록7]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록8]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록9]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록10]- 본 건 부동산의 전입세대열람 내역에 본건 소유자(채무자)만 502호 세대주로 등재되어 있으며, - 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록11]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록12]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록13]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록14]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록15]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록16]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록17]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록18]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록19]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록20]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록21]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록22]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)[목록23]- 본 건 부동산에 임하여 점유자인 (주)엘씨하우징 관리부 부장 한중석을 만나 조사한 바, 본 건 부동산에는 소유자(채무자)를 비롯한 거주자나 세입자가 전혀 없는 건물 전체가 공실상태이고, 본 건 부동산은 건축(금년 2월 준공검사 필)후 공사관련 4개 업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설(하도급업체일동)]가 공사대금을 받지 못하여 유치권 행사중으로 자신이 전부 점유하고 함.(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매11계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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