경매마당 경매정보 '2021타경106266'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경106266[1] 서울중앙지방법원 본원

서울특별시 동작구 양녕로29길 11, 4층 403호 (상도동, 더포레스트3차) 전용 14.4평

서울 동작구 상도동 208-28

주소복사

감정가

3억2100만원

최저가 68%

1억518만6000원

매각진행 2023년 03월 14일 입찰 D-37

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 29.9㎡ (9평)

건물 47.63㎡ (14.4평)

유찰 5회, 위반건축물

                            
                            2023.03.14
                        
                                1억518만6000원
                                진행
                            
                            2023.01.31
                        
                                1억3148만2000원
                                유찰
                            
                            2022.12.13
                        
                                1억6435만2000원
                                유찰
                            
                            2022.11.08
                        
                                2억544만원
                                유찰
                            
                            2022.10.04
                        
                                2억5680만원
                                유찰
                            
                            2022.08.30
                        
                                3억2100만원
                                유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 635회 조회되었습니다

공고내용

건축물대장상 위반건축물임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

29.9㎡ (9평)

건물

47.63㎡ (14.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 동작구 양녕로29길 11, 4층 403호 (상도동, 더포레스트3차)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재하며 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 15분거리에 상도역(지하철7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2017.04.18) 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 3미터, 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 본건은 위반건축물로 등재되어 있음.- 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황확인을 하지 못하였으며, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도 및 이해관계인 탐문내용 기준 내용을 병기하였음. 본건 건축물대장상 건축물현황도와 이해관계인 탐문내용 기준 현황 내부구획 및 이용상황이 일부 상이한 것으로 추정되는 바, 경매진행 시 재확인바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-16	소유자	김용현 (소유자)
2017-06-16	단독소유	-
2020-02-12 (을3)	근저당권설정	송희주	소멸
2020-02-12 (을3)	말소기준 등기	220,000,000	소멸
2020-08-11 (갑3)	압류	서울특별시동작구	소멸
2020-08-11 (갑3)	-	-	소멸
2021-02-23 (갑4)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2021-02-23 (갑4)	-	2,008,000,000	소멸
2021-03-29 (갑5)	가압류	안성태	소멸
2021-03-29 (갑5)	-	320,000,000	소멸
2021-06-02 (갑6)	압류	동작구(서울특별시)	소멸
2021-06-02 (갑6)	-	-	소멸
2021-07-19 (갑7)	강제경매개시결정 (2021타경106266)	황덕현	소멸
2021-07-19 (갑7)	경매기입 등기	288,000,000원	소멸
2021-12-14 (갑8)	압류	국	소멸
2021-12-14 (갑8)	-	처분청 강서세무서장	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 황덕현 403호 (주거임차인)	보증:	전입: 2017.06.16 확정:	-
[현황조사] 황덕현 403호 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[권리신고] 황덕현 403호 (주거임차인)	보증: 288,000,000	전입: 2017.06.16 확정: 2017.05.30	O
[권리신고] 황덕현 403호 (주거임차인)	차임:	배당: 2021.09.29	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

황덕현:신청채권자임.

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 채권자이자 전입세대주를 임차인으로 보고함.

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그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매1계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사

나래공인중개사사무소 02-814-5151 서울 동작구 상도동 203-38 (86m)

현대 공인중개사사무소 02-823-5600 서울 동작구 상도동 210-208 (108m)

해피하우스공인중개사사무소 02-821-8880 서울 동작구 상도동 210-18 (119m)

신세계부동산공인중개사 02-817-8994 서울 동작구 상도동 210-299 (149m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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