서울중앙지방법원 본원 [경매1계]
2021타경106778
서울 관악구 신림동 652-10
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매수신청보증금 20%
<비고>
하경영:신청채권자 겸 임차인 하경영의 권리승계인 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구함.
을구 1번 주택임차권등기(2020.11.3.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매수신청보증금 20%
[목록1]본 건 부동산 502호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제4층 제502호로서,(사용승인일 : 2018.02.23)외벽 : 석재붙임 등 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측으로 하향 급경사의 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 2m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-11-06 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-11-03 (을1) |
임차권설정 | 하경영 | 인수 |
| 전입:2018년9월20일/확정:2018년8월29일 | 220,000,000 | ||
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2021-04-01 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 처분청 광주세무서장 | ||
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2021-07-29 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경106778) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 230,144,108원 | ||
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2022-03-16 (갑9) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 평택세무서장 | ||
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2022-07-27 (갑10) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-02-07 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 관악세무서장 | ||
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2023-02-08 (갑12) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 관악세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경106778[1] | 2024.06.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경106778[1] |
2024.06.03 |
<비고>
하경영:신청채권자 겸 임차인 하경영의 권리승계인 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구함.
을구 1번 주택임차권등기(2020.11.3.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매수신청보증금 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
하경영 (주거임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2018-09-20 확정: 2018-08-29 배당: 2021-10-07 |
있음 (인수유의) |
2021년08월09일10시49분 / 2021년08월09일15시50분
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[목록1]본 건 부동산 502호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매1계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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