서울중앙지방법원 본원 [경매10계]
2021타경107030
서울 관악구 봉천동 661-80
진OO
주OOOOOOO
서OOOOOOO
-공부와의 차이 있음.
<비고>
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 임차권자 모은주의 임대차보증금 채권을 승계함. 2023. 10. 24.자
확약서에 의하여 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 등 등기사항증명서 참고)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2023. 10.
24.자 확약서에 의하여 임대차보증금 반환채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고 임차권 등기를 말소하는 데 동의함.
-본건은 집합건축물대장상 사무실로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용 중임.
[목록1]-본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 점유자을 만나지 못하여 연락처가 기재된 ‘안내문’을 세대 현관문 틈새에 ‘끼워두었으나 연락이 없어 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 2층 제202호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등.창호 : 샷시 마감 등. 4) 이용상태 공동주택(건축물 대장상 "사무실")으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4-5미터 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 사무실로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-12-12 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-05-01 (을3) |
임차권설정 | 모은주 | 인수 |
| 전입:2018년3월20일/확정:2018년1월12일 | 260,000,000 | ||
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2020-05-18 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,566,000,000 | ||
|
2020-09-09 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 | ||
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2021-02-02 (갑7) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-08-06 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경107030) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 279,752,875원 | ||
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2021-09-08 (갑9) |
압류 | 서울특별시성동구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-29 (갑10) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경107030[1] | 2024.02.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경107030[1] |
2024.02.20 |
<비고>
주택도시보증공사:주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 임차권자 모은주의 임대차보증금 채권을 승계함. 2023. 10. 24.자
확약서에 의하여 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 등 등기사항증명서 참고)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 2023. 10.
24.자 확약서에 의하여 임대차보증금 반환채권전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환 청구권을
포기하고 임차권 등기를 말소하는 데 동의함.
-본건은 집합건축물대장상 사무실로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용 중임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김상민 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-07-16 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
모은주 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-20 확정: 2018-01-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 윤영종 (점포임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2021-03-30 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-20 확정: 2018-01-12 배당: 2021-09-30 |
있음 (인수유의) |
2021년08월12일16시06분 / 2021년08월14일13시45분
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[목록1]-본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 점유자을 만나지 못하여 연락처가 기재된 ‘안내문’을 세대 현관문 틈새에 ‘끼워두었으나 연락이 없어 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매10계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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