서울중앙지방법원 본원
2021타경108187
서울 관악구 신림동 613-2
경매마당에서 총 991회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.공부상 사무소이나, 현황은 주거로 이용 중 2.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
15.11㎡ (4.6평)
건물
35.61㎡ (10.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층203호 (신림동,한나래15차) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난우초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)슬래브지붕 7층 건물 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2018.07.11)외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장 기준으로 사무소임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2014-20호(2014.01.16.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
| 착공일자 | 2017-11-14 | 대지면적 | 514 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2017-09-12 | 건축면적 | 284.88 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-07-11 | 연면적 | 1595.57 ㎡ |
| 건폐율 | 55.42 % | 용적률 | 265.76 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 7층 |
| 주차장 | · 옥내기계식 - 14대 · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 3대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.24㎡ | |
| 지상 7 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 206.9㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 206.9㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 206.9㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 276.66㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 276.66㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 163.38㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 28.63㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 224.69㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 31.16㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 64.62㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.76㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
|---|
|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 등기자료 조사 중 입니다. | |||||
[인수되는권리] - 을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수 인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
류세하 (주거전세권자/주거임차권자) 점유부분: 203호전부/건물전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-25 확정: 2021-02-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
류세하:전세권자로서 경매신청(배당요구)함 류세하:임대차보증금을 반환받기 위하여 이 사건 경매신청(배당요구)함
[목록1] 본 건 부동산 203호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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