2021타경109432[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 관악구 봉천동 100-215
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20.5㎡ (6.2평)
건물
40.9㎡ (12.4평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 행운길 86, 1층102호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 소규모 빌라 및 아파트 등 공동주택 및 학교 등이 위치하고 제반주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하고 인근에 서울지하철2호선 낙성대 역 및 버스정류장이 위치하여제반교통여건은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 3층건내 2층 201호로서,외벽:벽돌조 마감 내벽:몰탈위 페인팅마감, 타일 및 각종 인테리어마감 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 이용 중임 5) 설비내역 위생급 배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 직사각형으로서, 남향의 경사지로서, 공동주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 출입이 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>. 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위틱고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가일 현재 전세권자가 이용 중임
| 착공일자 | 1993-04-19 | 대지면적 | 152.74 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1993-01-16 | 건축면적 | 88.99 ㎡ |
| 사용승인 | 1993-08-20 | 연면적 | 352.75 ㎡ |
| 건폐율 | 58.02 % | 용적률 | 173.11 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 1대 · 옥외자주식 - 2대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 3 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 88.99㎡ | |
| 지상 2 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 88.99㎡ | |
| 지상 1 층 | 벽돌구조 | 다세대주택 | 86.44㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 부대시설 | 8.91㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 79.42㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-02-20 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-07-28 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,134,983,813원 | ||
|
2021-10-18 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경109432) |
이재언 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 176,129,500원 | ||
|
2021-11-05 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-11-29 (갑7) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
이재언 102호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2017.08.14
확정: 미상 |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이재언 전부 (주거임차인) |
보증: 175,000,000 |
전입: 2017.8.14.
확정: 2017.7.20.( 등부번호18 57) |
O |
| 차임: | 배당: 2021.12.24 | 보증금 잔액 인수 |
이재언:경매신청채권자임.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채권자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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