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로고 2021타경109432[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 행운길 86, 1층102호 전용 12.4평

서울 관악구 봉천동 100-215

주소복사
2021타경109432[1]
2021타경109432[1]
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2021타경109432[1]
2021타경109432[1]
감정가
2억2800만원
최저가 36%
1억4592만원
결과대기 2023년 02월 02일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.5㎡ (6.2평)
건물 40.9㎡ (12.4평)
감정 2021년11월03일
보증금 1460만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경109432
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월06일
청구액 176,129,500원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 의OOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 경OOOOOOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 양OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 2회
2023.02.02
1억4592만원 진행
2022.12.15
1억8240만원 유찰
2022.11.10
2억2800만원 유찰
view

경매마당에서 총 445회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.5㎡ (6.2평)

건물

40.9㎡ (12.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 행운길 86, 1층102호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 소규모 빌라 및 아파트 등 공동주택 및 학교 등이 위치하고 제반주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 용이하고 인근에 서울지하철2호선 낙성대 역 및 버스정류장이 위치하여제반교통여건은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층, 3층건내 2층 201호로서,외벽:벽돌조 마감 내벽:몰탈위 페인팅마감, 타일 및 각종 인테리어마감 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로서 이용 중임 5) 설비내역 위생급 배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 직사각형으로서, 남향의 경사지로서, 공동주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 출입이 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>. 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위틱고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가일 현재 전세권자가 이용 중임

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건축물정보

착공일자 1993-04-19 대지면적 152.74 ㎡
허가일자 1993-01-16 건축면적 88.99 ㎡
사용승인 1993-08-20 연면적 352.75 ㎡
건폐율 58.02 % 용적률 173.11 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 3층
주차장 · 옥내자주식 - 1대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 3 층 벽돌구조 다세대주택 88.99㎡
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 88.99㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 86.44㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 8.91㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 79.42㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-20
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2020-07-28
(갑4)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 8,134,983,813원
2021-10-18
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경109432)
이재언 소멸
경매기입 등기 176,129,500원
2021-11-05
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-11-29
(갑7)
압류 강서세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이재언
102호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.08.14
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이재언
전부
(주거임차인)
보증: 175,000,000 전입: 2017.8.14.
확정: 2017.7.20.( 등부번호18 57)
O
차임: 배당: 2021.12.24 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이재언:경매신청채권자임.

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채권자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

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    #유찰1회 #위반건축물

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

관악파크푸르지오부동산 02-889-9992 서울 관악구 봉천동 1728 (72m)
전화
티오피공인중개사사무소 02-877-6849 서울 관악구 봉천동 1676-5 (285m)
전화
OK공인중개사사무소 02-876-0403 서울 관악구 봉천동 23-53 (331m)
전화
강남I공인중개사사무소 02-875-8533 서울 관악구 봉천동 1678-18 (338m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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