2021타경109593[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 동작구 상도동 7-182
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18.7㎡ (5.7평)
건물
29.95㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 매봉로2길 11, 씨동 1층102호 (상도동,케이디아이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강남초등학교"북측 인근에 위치함.본건 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 주위 환경응 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서외벽:몰탈위페인트 마감.내벽:타일,벽지 마감.창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2007.3.20일자로 사용승인되고 본건은방 주방/식당 욕실 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 남측 하향 완경사의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로의 포장도로와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2006-09-05 | 대지면적 | 245 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2006-06-09 | 건축면적 | 136.22 ㎡ |
| 사용승인 | 2007-03-20 | 연면적 | 655.35 ㎡ |
| 건폐율 | 55.6 % | 용적률 | 197.71 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 93.36㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.34㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.34㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.34㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 170.97㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-04-23 |
소유자 | 이태수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-03-05 (갑3) |
가압류 | 한예순 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000 | ||
|
2019-04-01 (을3) |
임차권설정 | 강미혜 | 소멸 |
| - | 110,000,000 | ||
|
2019-04-11 (갑4) |
가압류 | 박은혁 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
|
2020-06-19 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-20 (갑10) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 62,930,504 | ||
|
2021-10-21 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경109593) |
이정현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 130,000,000원 | ||
|
2022-03-11 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-01-26 (갑16) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 부천세무서장 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
이정현 1층 102호 전부 (주거임차인) |
보증: 110,000,000 |
전입: 2016.4.20.
확정: 2016.4.20. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
이정현 102호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2015.10.21
확정: 미상 |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이정현 1층 102호 전부(23. 285m2) (주거임차인) |
보증: 130,000,000 |
전입: 2015.10.21.
확정: 2015.10.21. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.01.05 | 보증금 잔액 인수 |
이정현:1. 본건 부동산등기사항증명서상(서울시 동작구 상도동 7-182 케이디아이빌 제씨동 제1층 제102호 ) 표제부 2번 접수(2021. 8. 31.), 등기원인및기타사항(호수변경:2021. 8. 26. 서울중앙지방법원의 명령에 의하여) 등기되어 있음.[제1층 제103호→제1층 제102호]2. 을구 3번 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2019카임30056) 있음.3. 본건 매각물건 1층 102호의 임차인 이정현이고 경매신청채권자임. 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경전 1층 103호의 임차인으로 2021타경111299 부동산강제경매 신청채권자임.이정현:권리신고상 본건 매각물건 1층 102호이고, 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경전 1층 103호의 임차인임.(서울중앙지방법원 2021타경111299 부동산강제경매사건 경매신청채권자임.)
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채권자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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