서울중앙지방법원 본원 [경매2계]
2021타경109593
서울 동작구 상도동 7-182
이OO
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<비고>
이정현:1. 본건 부동산등기사항증명서상(서울시 동작구 상도동 7-182 케이디아이빌 제씨동 제1층 제102호 ) 표제부 2번 접수
(2021. 8. 31.), 등기원인및기타사항(호수변경:2021. 8. 26. 서울중앙지방법원의 명령에 의하여) 등기되어 있음.[제1층 제103호→
제1층 제102호]
2. 을구 3번 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2019카임30056) 있음.
3. 본건 매각물건 1층 102호의 임차인 이정현이고 경매신청채권자임. 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경
전 1층 103호의 임차인으로 2021타경111299 부동산강제경매 신청채권자임.
이정현:권리신고상 본건 매각물건 1층 102호이고, 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경전 1층 103호의 임차
인임.(서울중앙지방법원 2021타경111299 부동산강제경매사건 경매신청채권자임.)
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채권자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "강남초등학교"북측 인근에 위치함.본건 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서제반 주위 환경응 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 편리하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 1층 102호로서외벽:몰탈위페인트 마감.내벽:타일,벽지 마감.창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2007.3.20일자로 사용승인되고 본건은방 주방/식당 욕실 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 남측 하향 완경사의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로의 포장도로와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2007-04-23 |
소유자 | 이태수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-03-05 (갑3) |
가압류 | 한예순 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000 | ||
|
2019-04-01 (을3) |
임차권설정 | 강미혜 | 소멸 |
| - | 110,000,000 | ||
|
2019-04-11 (갑4) |
가압류 | 박은혁 | 소멸 |
| - | 130,000,000 | ||
|
2020-06-19 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-10-20 (갑10) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 62,930,504 | ||
|
2021-10-21 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경109593) |
이정현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 130,000,000원 | ||
|
2022-03-11 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-01-26 (갑16) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 부천세무서장 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2021타경109593[1] | 2023.02.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2021타경109593[1] |
2023.02.28 |
<비고>
이정현:1. 본건 부동산등기사항증명서상(서울시 동작구 상도동 7-182 케이디아이빌 제씨동 제1층 제102호 ) 표제부 2번 접수
(2021. 8. 31.), 등기원인및기타사항(호수변경:2021. 8. 26. 서울중앙지방법원의 명령에 의하여) 등기되어 있음.[제1층 제103호→
제1층 제102호]
2. 을구 3번 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2019카임30056) 있음.
3. 본건 매각물건 1층 102호의 임차인 이정현이고 경매신청채권자임. 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경
전 1층 103호의 임차인으로 2021타경111299 부동산강제경매 신청채권자임.
이정현:권리신고상 본건 매각물건 1층 102호이고, 을구 3번의 임차권자 강미혜는 2021. 8. 26.자 호수변경전 1층 103호의 임차
인임.(서울중앙지방법원 2021타경111299 부동산강제경매사건 경매신청채권자임.)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이정현 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 102호 전부(23. 285m2) |
보증: 130,000,000 차임: - |
전입:
2015-10-21 확정: 2015-10-21 배당: 2022-01-05 |
있음 (인수유의) |
2021년11월02일10시36분 / 2021년11월03일14시34분
-
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 채권자만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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