서울 관악구 신림동 11-8
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 2023.8.16. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 2. 을구 6번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
17.12㎡ (5.2평)
건물
29.99㎡ (9.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2017-12-28)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
착공일자 | 2017-06-19 | 대지면적 | - |
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허가일자 | 2016-05-17 | 건축면적 | 236.37 ㎡ |
사용승인 | 2017-12-28 | 연면적 | 838.29 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.61㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.07㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 160.37㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.78㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.78㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 206.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 7.97㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-05-15 |
소유자 | 배경주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-09-12 (을5) |
근저당권설정 | 농협경제지주주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 180,000,000 | ||
2019-12-24 (을5-1) |
근저당권이전 | 농업회사법인한진청과주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2019-10-29 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-11 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-05-26 (을6) |
임차권설정 | 윤성인 | 소멸 |
- | 279,000,000 | ||
2021-11-03 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경110135) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 312,021,369원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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윤성인 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 279,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-15 확정: 2018-05-11 배당: - |
있음 (인수유의) |
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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