2021타경110135[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 관악구 신림동 11-8
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17.12㎡ (5.2평)
건물
29.99㎡ (9.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2017-12-28)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2017-06-19 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-05-17 | 건축면적 | 236.37 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-12-28 | 연면적 | 838.29 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.61㎡ | |
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.07㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 160.37㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.78㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 163.78㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 206.32㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 7.97㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-05-15 |
소유자 | 배경주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-09-12 (을5) |
근저당권설정 | 농협경제지주주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 180,000,000 | ||
|
2019-12-24 (을5-1) |
근저당권이전 | 농업회사법인한진청과주식회사 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-10-29 (갑5) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-02-11 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2020-05-26 (을6) |
임차권설정 | 윤성인 | 소멸 |
| - | 279,000,000 | ||
|
2021-11-03 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경110135) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 312,021,369원 |
[인수되는권리] - 을구 6번 2020. 5. 26. 접수 제88310호 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
윤성인 건물 전부 (주거임차권자) |
보증: 279,000,000 |
전입: 2018.5.15.
확정: 2018.5.11. |
- |
| 차임: | 배당: | - |
윤성인:주택도시보증공사가 임차권자 윤성인의 임대차보증금 반환채권을 양수하고 경매신청(배당요구)함
[목록1] 본 건 부동산 402호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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