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로고 2021타경110135[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) 전용 9.1평

서울 관악구 신림동 11-8

주소복사
2021타경110135[1]
2021타경110135[1]
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2021타경110135[1]
2021타경110135[1]
2021타경110135[1]
감정가
3억2700만원
최저가 60%
1억3393만9000원
매각진행 2023년 02월 21일 입찰 D-16
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 17.12㎡ (5.2평)
건물 29.99㎡ (9.1평)
감정 2021년11월23일
보증금 1340만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경110135
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년01월20일
청구액 312,021,369원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 배OO
근저당권자 농OOOOOOOOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 윤OO
유찰 4회, 임차권등기
2023.02.21
1억3393만9000원 진행
2022.12.20
1억6742만4000원 유찰
2022.11.15
2억928만원 유찰
2022.10.11
2억6160만원 유찰
2022.09.06
3억2700만원 유찰
view

경매마당에서 총 473회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

17.12㎡ (5.2평)

건물

29.99㎡ (9.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2017-12-28)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-06-19 대지면적 -
허가일자 2016-05-17 건축면적 236.37 ㎡
사용승인 2017-12-28 연면적 838.29 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.61㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.07㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 160.37㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.78㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 163.78㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 206.32㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 7.97㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-05-15
소유자 배경주 (소유자)
단독소유 -
2018-09-12
(을5)
근저당권설정 농협경제지주주식회사 소멸
말소기준 등기 180,000,000
2019-12-24
(을5-1)
근저당권이전 농업회사법인한진청과주식회사 소멸
- -
2019-10-29
(갑5)
압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
2020-02-11
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-26
(을6)
임차권설정 윤성인 소멸
- 279,000,000
2021-11-03
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경110135)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 312,021,369원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 6번 2020. 5. 26. 접수 제88310호 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
윤성인
건물 전부
(주거임차권자)
보증: 279,000,000 전입: 2018.5.15.
확정: 2018.5.11.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

윤성인:주택도시보증공사가 임차권자 윤성인의 임대차보증금 반환채권을 양수하고 경매신청(배당요구)함

현황조사

[목록1] 본 건 부동산 402호에 임하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 아무런 연락이 없으며 전입세대열람내역에도 주민등록이 등재된 자가 없음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대원 부동산중개사무소 02-889-1377 서울 관악구 신림동 86-10 (85m)
전화
왕성 공인중개사사무소 02-888-4520 서울 관악구 신림동 86-35 (105m)
전화
도시 공인중개사사무소 02-3285-4988 서울 관악구 신림동 1641-8 (140m)
전화
씨티부동산 공인중개사사무소 02-869-4989 서울 관악구 신림동 11-19 (140m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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