경매마당 경매정보 '2021타경110234'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 2021타경110234[1]

서울특별시 관악구 장군봉8길 9-9, 1층201호 전용 11.2평

서울 관악구 봉천동 1532-17

 주소복사

감정가

1억9200만원

낙찰가 13% 

1억6870만원

낙찰 매각일 2023년 02월 02일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 31.1㎡ (9.4평)

건물 37㎡ (11.2평)

유찰 1회, 재매각

                        
                        2023.03.24
                    
                        납부 (2023.03.16)
                    
                        2023.02.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.02
                    
1억6870만원매각 
                            1억5360만원
                            최저가
                        
                        2022.12.30
                    
                        미납
                    
                        2022.11.17
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.11.10
                    
2억5135만원매각
                            1억5360만원
                            최저가
                        
                        2022.10.06
                    
                        1억9200만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-재매각임. 매수신청보증금 20%.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

31.1㎡ (9.4평)

건물

37㎡ (11.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 관악구 장군봉8길 9-9, 1층201호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측에 인접하여 위치하며, 인근은 아파트 및 단독주택, 다세대주택, 점포상가 등이 혼재하는 지역으로서 인근에각종 생활편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장과 지하철역(봉천역)이 소재하여 대중교통 이용편익 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건 중 제1층 제201호로서,외벽 : 벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지도배 등,바닥 : 장판깔기 등,창호 : 알루미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방2, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자		대지면적	-
허가일자	1990-02-05	건축면적	83.2 ㎡
사용승인	1991-01-05	연면적	249.6 ㎡
건폐율	-	용적률	-
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	지하1층 / 2층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 2 층	벽돌구조	다세대주택	83.2㎡
지상 1 층	벽돌구조	다세대주택	83.2㎡
지하 1 층	벽돌구조	다세대주택	83.2㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-03-09	소유자	함정훈 (소유자)
2009-03-09	단독소유	-
2019-07-29 (갑3)	가압류	주식회사한국씨티은행	소멸
2019-07-29 (갑3)	말소기준 등기	7,716,425원	소멸
2020-02-07 (갑4)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2020-02-07 (갑4)	-	7,133,166원	소멸
2021-11-05 (갑5)	강제경매개시결정 (2021타경110234)	주식회사오케이저축은행	소멸
2021-11-05 (갑5)	경매기입 등기	3,474,850원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주순덕 (주거임차인) 점유부분: 1층201 호	보증: 120,000,000 차임: -	전입: 2021-11-19 확정: 2021-11-19 배당: 2021-11-23	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

주변 공인중개사

라라 공인중개사 사무소 02-883-8797 서울 관악구 봉천동 1524-40 (164m)

제일부동산중개인사무소 02-872-8700 서울 관악구 봉천동 1521-19 (228m)

이숙공인중개사사무소 02-878-0014 서울 관악구 봉천동 945-24 (240m)

수도 공인중개사사무소 02-878-4144 서울 관악구 봉천동 945-20 (243m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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