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로고 2021타경111015[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호 전용 15.8평

서울 관악구 봉천동 1711-2

주소복사
2021타경111015[1]
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감정가
3억600만원
최저가 49%
1억5667만2000원
매각연기 매각일 2023년 02월 02일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.2㎡ (6.1평)
건물 52.2㎡ (15.8평)
감정 2021년12월14일
보증금 1567만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경111015
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월15일
청구액 429,852,054원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 전OO
근저당권자 김OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 용OO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 인OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 3회
2023.02.02
기일변경
2022.12.15
1억9584만원 유찰
2022.11.10
2억4480만원 유찰
2022.10.06
3억600만원 유찰
view

경매마당에서 총 978회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.2㎡ (6.1평)

건물

52.2㎡ (15.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 남부순환로246다길 3, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "낙성대역(지하철2호선)" 남동측 인근 및 서울특별시 동작구 상도동 소재 "국사봉중학교" 북동측 근거리, 서울특별시 동작구 상도동 소재 "청운노인 복지센터" 남동측 인근에 위치하고 주위는 연랍주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 일련번호 (1) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 본건 북서측으로 2호선"낙성대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.일련번호 (2) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.일련번호 (3) : 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 (1) :철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 1996.05.10)외벽 : 치장 벽돌붙임 등창고 : 샷시 창호 마감 등 임.일련번호 (2) :철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제304호로서,(사용승인일 : 2014.09.25)외벽 : 치장 벽돌붙임 등창고 : 샷시 창호 마감 등 임.일련번호 (3) :철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2012.03.19)외벽 : 석재붙임 등창고 : 샷시 창호 마감 등 임. 4) 이용상태 일련번호 (1), (2), (3) : 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 (1), (3) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.일련번호 (2) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 (1) : 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.일련번호 (2) : 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.일련번호 (3) : 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 (1) : 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.일련번호 (2) : 본건 동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.일련번호 (3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 1711-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임.상도동 214-411, 214-412 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 상도동 279-74 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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건축물정보

착공일자 1995-08-31 대지면적 103 ㎡
허가일자 1995-08-12 건축면적 61.57 ㎡
사용승인 1996-05-10 연면적 307.85 ㎡
건폐율 59.78 % 용적률 239.11 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 7.44㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.57㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.57㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.57㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.57㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 61.57㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-28
소유자 주식회사수성이노베이션(소유자)
단독소유 -
2020-12-28
(갑5)
가압류 주식회사지더블유네트웍스 소멸
말소기준 등기 400,000,000원
2021-11-26
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경111015)
주식회사지더블유네트웍스 소멸
경매기입 등기 429,852,054원
2021-12-24
(갑7)
압류 안산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박예슬
401호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.02.28
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박예슬
401호
(주거임차인)
보증: 305,000,000 전입: 2020.02.28
확정: 2020.02.28
O
차임: 배당: 2022.01.18 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.


[목록2] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 모를 만나 이건 현황을 조사한 바, 다른 세입자는 없고 임차인이 전부 점유하고 있다고함.(안내문을 교부)


[목록3] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인의 지인을 만나 이건 현황을 조사한 바, 다른 세입자는 없고 임차인이 전부 점유하고 있다고함.(안내문을 교부)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

홈런공인중개사사무소 02-871-3555 서울 관악구 봉천동 1633-19 (58m)
전화
아트부동산공인중개사사무소 02-889-9992 서울 관악구 봉천동 196-32 (59m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 02-878-9700 서울 관악구 봉천동 1635-25 (70m)
전화
생생부동산 02-873-9977 서울 관악구 봉천동 1634-6 (85m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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