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로고 2021타경111107[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 동작구 양녕로22라길 18, 3층302호 (상도동,상도세인트빌디동) 전용 9평

서울 동작구 상도동 214-28

주소복사
2021타경111107[1]
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2021타경111107[1]
2021타경111107[1]
감정가
2억3900만원
최저가 49%
1억2236만8000원
종료 매각일 2023년 02월 02일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.5㎡ (6.8평)
건물 29.9㎡ (9평)
감정 2021년12월16일
보증금 1224만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경111107
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월15일
청구액 9,863,960원
채권자 삼OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 채OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 3회
종료
2023.02.02
기일변경
2022.12.15
1억5296만원 유찰
2022.11.10
1억9120만원 유찰
2022.10.06
2억3900만원 유찰
view

경매마당에서 총 154회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.5㎡ (6.8평)

건물

29.9㎡ (9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 양녕로22라길 18, 3층302호 (상도동,상도세인트빌디동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 동작구 상도동 소재 국사봉중학교 북동측 근거리에 위치함.주위는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서외벽 : 석재,치장벽돌 마감.내벽 : 본타일 마감 및 벽지 마감 등.창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 2015.6.3일자로 사용승인된 다세대 주택으로 본건은 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 경사지를 축대로 보완하여 택지조성한 2필 1단지의 장방형 토지로 다세대 주택 건부자로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상도동 214-28 :도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>상도동 214-163:도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-01
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경111107)
삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
9,863,960원
2022-08-19
(을5)
임차권설정 채병석 소멸
- 240,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채병석
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.07.17
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
채병석
302호 전부(문 패상)[2 9.91m2]
(주거임차인)
보증: 240,000,000 전입: 2020.07.17.
확정: 2020.06.15.
O
차임: 배당: 2022.01.05 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

채병석:주택도시보증공사가 임차보증금채권 금 240,000,000원을 양수하였음.

현황조사

- 본 건 부동산의 부동산의 표시가 동작구 양녕로22라길 18,상도세인트빌디동 302호로 등재되어 있으나, 양녕로22라길 18호는 없는 지번으로 현장에 임한바 공터로 보이며, 동작구 양녕로22라길 16,상도세인트빌디동 302호로 현황조사함.
- 부동산의 표시 (도로명주소)상이함.

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 이건 현황을 조사한 바, 다른 세입자는 없고 임차인이 전부 점유하고 있다고함.(안내문을 교부)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

씨티 공인중개사사무소 02-816-1666 서울 동작구 상도동 214-127 (183m)
전화
태양부동산 02-823-8988 서울 동작구 상도동 214-291 (191m)
전화
유신부동산 02-815-4945 서울 동작구 상도동 214-319 (197m)
전화
수정부동산 02-822-2555 서울 동작구 상도동 217-10 (263m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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