1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 동작구 상도동 소재 국사봉중학교 북동측 근거리에 위치함.주위는 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서외벽 : 석재,치장벽돌 마감.내벽 : 본타일 마감 및 벽지 마감 등.창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 2015.6.3일자로 사용승인된 다세대 주택으로 본건은 방2, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향의 경사지를 축대로 보완하여 택지조성한 2필 1단지의 장방형 토지로 다세대 주택 건부자로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 상도동 214-28 :도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>상도동 214-163:도시지역, 제1종일반주거지역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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