'서울시 관악구 봉천동 성현동아'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

서울중앙지방법원 본원 2021타경111459[1]

서울특별시 관악구 관악로 285, 110동 903호 (봉천동,성현동아아파트) 전용 25.7평

서울 관악구 봉천동 1703

 주소복사

감정가

10억4000만원

최저가 20% 

8억3200만원

종료 매각일 2024년 01월 24일

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 33.56㎡ (10.2평)

건물 84.87㎡ (25.7평)

유찰 1회

기각

2024.01.24

8억3200만원 진행

2023.12.06

10억4000만원 유찰

2022.12.07

기일변경

2022.09.28

기일변경

경매마당에서 총 560회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

33.56㎡ (10.2평)

건물

84.87㎡ (25.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 관악구 관악로 285, 110동 903호 (봉천동,성현동아아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉현초등학교" 남동측 인근에 위치하는"성현동아아파트" 110동 9층 903호임.본건 주위는 아파트단지(관악드림타운,진성그린,푸슨솔 등) 빌라,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스정류장이 인근에위치하며 지하철역은 비교적 버스정류장 2개 정도의 거리로서, 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 24층건 중 9층903호로서,외벽:페인팅마감 등.내벽:벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등.창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2000.05.09일자로 사용승인되고,방3,주방/식당,거실,욕실2,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수,급탕설비,위생설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기,지하주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 간선도로와 내부개설도로가 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 50.81㎡임.

단지정보

성현동아
시공사	동아건설산업(주)	총 주차 대수	1664대 (세대당1.31대)
사용승인	2000년05월09일	동/세대	10동/1261세대
관리실	02-889-5173	최고층	24층
면적	86㎡, 108㎡, 141㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-23 (을16)	근저당권설정	주식회사애큐온저축은행	소멸
2020-04-23 (을16)	말소기준 등기	716,400,000원	소멸
2021-10-12 (을16-1)	근저당권이전	주택에이엠씨금융대부주식회사	소멸
2021-10-12 (을16-1)	-	-	소멸
2021-10-12 (을16-2)	질권	주식회사키움저축은행	소멸
2021-10-12 (을16-2)	-	716,400,000원	소멸
2023-01-05 (을16-5)	질권	주식회사베델자산관리대부	소멸
2023-01-05 (을16-5)	-	100,000,000원	소멸
2023-02-20 (을16-6)	질권	주미나	소멸
2023-02-20 (을16-6)	-	50,000,000원	소멸
2021-02-26 (을26)	근저당권설정	주식회사미라클핀테크대부	소멸
2021-02-26 (을26)	-	206,700,000원	소멸
2021-10-12 (을26-2)	근저당권이전	주택에이엠씨금융대부주식회사	소멸
2021-10-12 (을26-2)	-	-	소멸
2021-10-12 (을26-3)	질권	주식회사키움저축은행	소멸
2021-10-12 (을26-3)	-	206,700,000원	소멸
2022-05-02 (을26-4)	질권	김경수	소멸
2022-05-02 (을26-4)	-	50,000,000원	소멸
2021-02-26 (을27)	근저당권설정	테크메이트코리아대부주식회사	소멸
2021-02-26 (을27)	-	148,500,000원	소멸
2021-10-12 (을27-1)	근저당권이전	주택에이엠씨금융대부주식회사	소멸
2021-10-12 (을27-1)	-	-	소멸
2021-10-12 (을27-2)	질권	주식회사키움저축은행	소멸
2021-10-12 (을27-2)	-	148,500,000원	소멸
2022-05-02 (을27-3)	질권	김경수	소멸
2022-05-02 (을27-3)	-	50,000,000원	소멸
2021-08-12 (갑5)	가압류	롯데캐피탈주식회사	소멸
2021-08-12 (갑5)	-	39,534,277원	소멸
2021-08-13 (갑6)	가압류	비엔케이캐피탈주식회사	소멸
2021-08-13 (갑6)	-	53,517,642원	소멸
2021-09-16 (갑8)	가압류	신용보증기금	소멸
2021-09-16 (갑8)	-	19,000,000원	소멸
2021-10-05 (갑9)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-10-05 (갑9)	-	50,677,291원	소멸
2021-10-08 (갑10)	가압류	웰컴저축은행주식회사	소멸
2021-10-08 (갑10)	-	4,252,251원	소멸
2021-10-18 (갑12)	가압류	우리금융캐피탈주식회사	소멸
2021-10-18 (갑12)	-	11,251,577원	소멸
2021-12-20 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경111459)	주택에이엠씨금융대부주식회사	소멸
2021-12-20 (갑13)	경매기입 등기	106,662,547원	소멸
2022-01-12 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-01-12 (갑14)	-	-	소멸
2023-10-13 (갑15)	가압류	중소기업은행	소멸
2023-10-13 (갑15)	-	12,025,488원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

전입세대원

세대주	성명	전입일자	등록구분
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미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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13억4000만원

10억7200만원 (↓20%)

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매10계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

주변 공인중개사

부동산플러스 대성공인중개사사무소 02-873-4343 서울 관악구 봉천동 1703 (162m)

동아공인중개사사무소 02-873-2266 서울 관악구 봉천동 1703 (162m)

제일공인중개사사무소 02-888-8815 서울 관악구 봉천동 1703 (164m)

스마일공인중개사 02-888-6500 서울 관악구 봉천동 1703 (164m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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