1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신관중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 봉천역)등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인:2015.10.16)외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2) 공히도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 집합건축물대장 건축물현황도상 주방과 연결된 테라스가 소재하나 현황 방으로 이용중인 바, 추후 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 2015년 11월 23일자로 주택과-33113(2015.11.23)호에 의거 위반건축물로 표기[내역 : 502호 10㎡ 패널/패널 다용도] 되어 있는 바, 행정기관의 원상회복 명령이나 이행강제금 등의 조치가 취해질 수 있는 바, 추후 경매 진행시 참고 하시기 바람.

더보기