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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경37[1]
서울특별시 서초구 서초대로1길 34, 202동 16층1601호 (방배동,방배2차현대홈타운) 전용 34.7평

서울 서초구 방배동 2001

주소복사
2022타경37[1]
2022타경37[1]
2022타경37[1]
2022타경37[1]
2022타경37[1]
감정가
25억2000만원
낙찰가 32%
17억2150만원
낙찰 매각일 2022년 12월 15일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 42.35㎡ (12.8평)
건물 114.74㎡ (34.7평)
감정 2022년01월25일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경37
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월30일
청구액 34,121,644원
채권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권부질권자 문OO
채무자겸소유자 문OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
전세권자 주OOO OOOOOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 2회
2023.02.10
납부 (2023.02.03)
2022.12.22
최고가매각허가결정
2022.12.15
17억2150만원 매각
16억1280만원 최저가
2022.11.10
20억1600만원 유찰
2022.10.06
25억2000만원 유찰

경매마당에서 총 1,736회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

42.35㎡ (12.8평)

건물

114.74㎡ (34.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서초구 서초대로1길 34, 202동 16층1601호 (방배동,방배2차현대홈타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서문여자고등학교" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(총신대입구역(이수) 및 이수역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 지상 20층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비, EV설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8-12m, 서측으로 노폭 약 6-8m, 남측으로 노폭 약12-15m, 북측으로 노폭 약 20-25m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>일련번호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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단지정보

방배현대홈타운2차
시공사 현대건설 총 주차 대수 485대 (세대당1.26대)
사용승인 2001년08월27일 동/세대 6동/384세대
관리실 02-595-3633 최고층 20층
면적 81㎡, 81C㎡, 108㎡, 141㎡, 176㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-25
소유자 문형식 (소유자)
단독소유 -
2020-11-11
(을1)
근저당권설정 주식회사한경파트너스대부 소멸
말소기준 등기 2,265,000,000원
2021-09-07
(을1-3)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2021-09-07
(을1-4)
질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 2,265,000,000원
2021-10-01
(을1-5)
질권 문영주 소멸
- 300,000,000원
2021-02-10
(을2)
근저당권설정 주식회사한경파트너스대부 소멸
- 150,000,000원
2021-09-07
(을2-2)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2021-09-07
(을2-3)
질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 150,000,000원
2021-02-10
(을3)
전세권설정 주식회사한경파트너스대부 소멸
- 10,000,000원
2021-03-03
(을4)
근저당권설정 주식회사한경파트너스대부 소멸
- 48,000,000원
2021-09-07
(을4-2)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2021-09-07
(을4-3)
질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 48,000,000원
2021-06-01
(갑2)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 9,454,478원
2021-07-27
(을5)
근저당권설정 주식회사한경파트너스대부 소멸
- 225,000,000원
2021-09-07
(을5-2)
근저당권이전 주식회사와우에셋대부 소멸
- -
2021-09-07
(을5-3)
질권 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 225,000,000원
2021-08-11
(갑3)
압류 금천세무서장 소멸
- -
2021-12-10
(갑4)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
2022-01-14
(갑5)
임의경매개시결정
(2022타경37)
주식회사와우에셋대부 소멸
경매기입 등기 34,121,644원
2022-03-25
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-05-16
(갑7)
압류 서초구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회 사 한경파 트너스 대부
(주거전세권자)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

다원공인중개사사무소 02-535-1118 서울 서초구 방배동 2001 (0m)
전화
현대공인중개사 02-599-6363 서울 서초구 방배동 2123 (21m)
전화
타운공인중개사사무소 02-591-5500 서울 서초구 방배동 2001 (22m)
전화
서울공인중개사사무소 02-533-1515 서울 서초구 방배동 2001 (28m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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