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로고 2022타경82[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 강남구 삼성로51길 25, 근린생활시설동 1층101호 (대치동,대치에스케이뷰) 전용 12.2평

서울 강남구 대치동 1029

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2022타경82[1]
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2022타경82[1]
감정가
23억3000만원
최저가 36%
14억9120만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.8㎡ (6.6평)
건물 40.4㎡ (12.2평)
감정 2022년01월20일
보증금 1억4912만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경82
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 900,689,281원
승계인 유OOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOO
소유자 한OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 관OOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 서O OOO
유찰 2회
2023.01.10
14억9120만원 진행
2022.11.22
18억6400만원 유찰
2022.10.18
23억3000만원 유찰
view

경매마당에서 총 516회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21.8㎡ (6.6평)

건물

40.4㎡ (12.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 삼성로51길 25, 근린생활시설동 1층101호 (대치동,대치에스케이뷰) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대치역(지하철 3호선)" 북서측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 인근으로 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(대치역, 지하철3호선) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상3층 건 중 제1층 제101호 로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로서, 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 비협조 및 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 된 내용 등에 의하여 이용현황, 내부구조도를 작성한 것으로, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

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건축물정보

착공일자 2015-05-08 대지면적 -
허가일자 2013-12-03 건축면적 268.992 ㎡
사용승인 2017-06-20 연면적 964.588 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하2층 / 3층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 3 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 129.015㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 266.239㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 253.827㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 복리시설 280.991㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 34.515㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-06
(을3)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2022-01-13
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경82)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 900,689,281원
2022-06-23
(갑4)
가압류 관악농업협동조합 소멸
- 30,765,722원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은경
101호
(점포임차인)
보증: 1,500,000 사업:
확정: 미상
-
차임: 1,500,000 배당: -
[현황조사]
이상수
1층 101, 102호
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업:
확정: 미상
-
차임: 3,500,000 배당: -
[권리신고]
이상수
101호
(점포임차인)
보증: 20,000,000 사업: 2018.04.30.
확정: 2018.03.09.
O
차임: 4,800,000 배당: 2022.03.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

상가건물임대차 현황에 등재된 이상*(4건)는 동일인으로 보이나 임대기간, 보증금 등에 차이가 있어 임대차관계조사서에 모두 기재함.
상가건물임대차 현황에 등재된 이상*(4건)는 동일인으로 보이나 임대기간, 보증금 등에 차이가 있어 임대차관계조사서에 모두 기재함.

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된자 없으나, 2) 이건 부동산의 상가건물임대차 현황에 등재된 임차인 4명이 있으며, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차 현황에 등재된 사람을 일응 임차인으로 보고함.

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    서울특별시 은평구 응암로 366, 101동 1층에스05호 (녹번동,해주드림빌) [1]
    27억4000만원
    14억288만원 (↓49%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대치SK부동산중개사무소 02-566-1688 서울 강남구 대치동 1029 (0m)
전화
카이로스공인중개사사무소 02-554-8988 서울 강남구 대치동 611 (54m)
전화
대신공인중개사사무소 02-562-3457 서울 강남구 대치동 611 (56m)
전화
한터 공인중개사사무소 02-563-8949 서울 강남구 대치동 447 (125m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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