2022타경82[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 강남구 대치동 1029
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21.8㎡ (6.6평)
건물
40.4㎡ (12.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 삼성로51길 25, 근린생활시설동 1층101호 (대치동,대치에스케이뷰) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "대치역(지하철 3호선)" 북서측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하며, 본건 인근으로 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 지하철역(대치역, 지하철3호선) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상3층 건 중 제1층 제101호 로서,외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로서, 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 비협조 및 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 된 내용 등에 의하여 이용현황, 내부구조도를 작성한 것으로, 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
| 착공일자 | 2015-05-08 | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2013-12-03 | 건축면적 | 268.992 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-06-20 | 연면적 | 964.588 ㎡ |
| 건폐율 | - | 용적률 | - |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하2층 / 3층 |
| 주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. | ||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 129.015㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 266.239㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 253.827㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 복리시설 | 280.991㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 기타제2종근린생활시설 | 34.515㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-03-06 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,080,000,000원 | ||
|
2022-01-13 (갑3) |
임의경매개시결정 (2022타경82) |
주식회사우리은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 900,689,281원 | ||
|
2022-06-23 (갑4) |
가압류 | 관악농업협동조합 | 소멸 |
| - | 30,765,722원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김은경 101호 (점포임차인) |
보증: 1,500,000 |
사업:
확정: 미상 |
- |
| 차임: 1,500,000 | 배당: | - | |
|
[현황조사]
이상수 1층 101, 102호 (점포임차인) |
보증: 50,000,000 |
사업:
확정: 미상 |
- |
| 차임: 3,500,000 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
이상수 101호 (점포임차인) |
보증: 20,000,000 |
사업: 2018.04.30.
확정: 2018.03.09. |
O |
| 차임: 4,800,000 | 배당: 2022.03.28 | 보증금 잔액 인수 |
상가건물임대차 현황에 등재된 이상*(4건)는 동일인으로 보이나 임대기간, 보증금 등에 차이가 있어 임대차관계조사서에 모두 기재함.
상가건물임대차 현황에 등재된 이상*(4건)는 동일인으로 보이나 임대기간, 보증금 등에 차이가 있어 임대차관계조사서에 모두 기재함.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된자 없으나, 2) 이건 부동산의 상가건물임대차 현황에 등재된 임차인 4명이 있으며, 3) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차 현황에 등재된 사람을 일응 임차인으로 보고함.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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