서울 동작구 사당동 446-13
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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확정일자부 임차인있음. 보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 인수하게됨. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
26.2㎡ (7.9평)
건물
34.46㎡ (10.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 남부순환로257가길 5, 3층303호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 <남성중학교> 남동측 인근에 위치하는 제3층 제303호이며,본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 지하철역<사당역 (2호선, 4호선)>이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서, 2016.09.01일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대 관계는 미상임.
더안하우스(도시형) | |||
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시공사 | (주)정토종합건설 | 총 주차 대수 | 8대 (세대당0.72대) |
사용승인 | 2016년09월01일 | 동/세대 | 1동/11세대 |
관리실 | - | 최고층 | 5층 |
면적 | 30㎡, 32㎡, 37㎡, 42A㎡, 43B㎡, 43C㎡, 48㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-04-03 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-11-13 (을1) |
근저당권설정 | 김병준 | 소멸 |
말소기준 등기 | 300,000,000원 | ||
2021-11-26 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2022-02-09 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경389) |
황교덕 | 소멸 |
경매기입 등기 | 240,863,500원 | ||
2022-03-11 (갑8) |
압류 | 서울특별시성동구 | 소멸 |
- | - | ||
2022-03-17 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 유채린 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2019-09-25 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
황교덕 (주거임차인) 점유부분: 전부(방 2칸) |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-25 확정: 2019-09-03 배당: 2022-03-08 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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