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로고 2022타경402[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 봉천동 62-55 토지 28.1평

서울 관악구 봉천동 62-55

주소복사
2022타경402[1]
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2022타경402[1]
2022타경402[1]
감정가
19억3440만원
낙찰가
12억3801만7000원
낙찰 매각일 2023년 02월 14일
용도 대지
대상 토지전체
토지 93㎡ (28.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월30일
보증금 1억2381만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경402
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월21일
청구액 447,017,592원
채권자 주OOO OOOO
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OO
교부권자 인O OOO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 우OOO
유찰 2회
2023.04.03
납부 (2023.04.03)
2023.02.21
최고가매각허가결정
2023.02.14
12억3801만7000원 매각
12억3801만6000원 최저가
2023.01.10
15억4752만원 유찰
2022.11.22
19억3440만원 유찰
2022.10.18
기일변경

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부동산
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부동산

매각목록

토지

93㎡ (28.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 관악구 봉천동 62-55 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용, 업무용 빌딩 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 건물 신축 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 신축중인 건물이 소재하나, 귀 제시목록에 의거 이에구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 93㎡ 6,530,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

일반상업지역 지구단위계획구역 도시지역 과밀억제권역 가축사육제한구역 대공방어협조구역

[저촉]

교육환경보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-11
(을15) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2013-03-11
(을16) 		지상권설정 주식회사우리은행 소멸
- 목 적 견고한 건물및 기타 수목의전부
2022-01-24
(갑11) 		강제경매개시결정
(2022타경100760) 		충북신용보증재단 소멸
경매기입 등기
2022-02-08
(갑12) 		임의경매개시결정
(2022타경402) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 447,017,592원
2022-04-04
(갑13) 		가압류 한종술 소멸
- 30,979,980원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

레드공인중개사사무소 02-878-7971 서울 관악구 봉천동 62-14 (55m)
전화
원탑공인중개사사무소 02-851-7607 서울 관악구 봉천동 1667-2 (58m)
전화
DH공인중개사사무소 02-888-0809 서울 관악구 봉천동 62-13 (67m)
전화
캐슬공인중개사사무소 02-883-9820 서울 관악구 봉천동 31-2 (89m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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