부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 3층 305호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 인테리어 마감 등,창호: 시스템창호 등임 4) 이용상태 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 하향하는 경사지 내 등고평탄하게 조성된 수필지 일단의 부정형 토지로서,아파트 및 부속건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약 30m 아스팔트포장도로와 접하며, 이를통해진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 상도역롯데캐슬파크엘은 지적 미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적 미정리 되어 소유권 대지권이 미등재된 구분건물로서, 「집합건물의소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 토지의 대지사용권이 일체성을 가지며, 향후 적정 대지권이 건물면적에 의거 귀속될 것을 전제로 하여 분양 및 거래가 되는바, 향후 적정대지권이 귀속될 것을 전제로 구분소유권의 대상이되는 건물부분과 그 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 이해관계자들은경매 진행시 참고 및 재확인 바람.