서울중앙지방법원 본원
2022타경457
서울 동작구 상도동 904
경매마당에서 총 8,111회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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대지권등기가 경료되지 아니하였으나, 건물 소유자 박창훈이 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨, 이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
0㎡ (0평)
건물
59.98㎡ (18.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 양녕로 220, 108동 3층305호 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 3층 305호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 인테리어 마감 등,창호: 시스템창호 등임 4) 이용상태 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 하향하는 경사지 내 등고평탄하게 조성된 수필지 일단의 부정형 토지로서,아파트 및 부속건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약 30m 아스팔트포장도로와 접하며, 이를통해진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 상도역롯데캐슬파크엘은 지적 미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적 미정리 되어 소유권 대지권이 미등재된 구분건물로서, 「집합건물의소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 토지의 대지사용권이 일체성을 가지며, 향후 적정 대지권이 건물면적에 의거 귀속될 것을 전제로 하여 분양 및 거래가 되는바, 향후 적정대지권이 귀속될 것을 전제로 구분소유권의 대상이되는 건물부분과 그 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 이해관계자들은경매 진행시 참고 및 재확인 바람.
| 상도역롯데캐슬파크엘 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 롯데건설(주) | 총 주차 대수 | 1159대 (세대당1.22대) |
| 사용승인 | 2021년02월18일 | 동/세대 | 13동/950세대 |
| 관리실 | 02-3280-6667 | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 80A㎡, 81B㎡, 81C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 109A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 111D㎡, 140A㎡, 141B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-05-10 |
소유자 | 박창훈 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-18 (을22) |
근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,156,800,000 | ||
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2021-11-18 (을23) |
근저당권설정 | 김두식 | 소멸 |
| - | 420,000,000 | ||
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2021-12-14 (갑3) |
가압류 | 문영수 | 소멸 |
| - | 200,000,000 | ||
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2022-02-21 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경457) |
문영수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 | ||
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2022-04-07 (갑5) |
가압류 | 서울신용보증재단 | 소멸 |
| - | 29,750,030 | ||
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2022-05-31 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경105055) |
주식회사오케이저축은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-07-22 (갑8) |
가압류 | 주식회사우리은행 | 소멸 |
| - | 291,649,626 | ||
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2022-12-23 (갑9) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-09 (갑10) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 반포세무서장 | ||
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2023-05-26 (갑11) |
보전처분 | 소멸 | |
| - | 금지사항 소유권의양도,담보권및임차권의설정,기타일체의처분행위 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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