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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경457
서울특별시 동작구 양녕로 220, 108동 3층305호 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘) 전용 18.1평

서울 동작구 상도동 904

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2022타경457
2022타경457
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2022타경457
2022타경457
2022타경457
감정가
15억원
낙찰가 36%
9억6392만9001원
배당종결 매각일 2023년 02월 21일
용도 아파트
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 59.98㎡ (18.1평)
감정 2022년03월04일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경457
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년05월06일
청구액 200,000,000원
채권자 문OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 문OO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 반OOOO
유찰 3회, 대지권미등기
2024.03.29
납부 (2024.03.21)
2023.02.28
최고가매각허가결정
2023.02.21
9억6392만9001원 매각
7억6800만원 최저가
2022.12.20
9억6000만원 유찰
2022.11.15
12억원 유찰
2022.10.11
15억원 유찰

경매마당에서 총 8,114회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대지권등기가 경료되지 아니하였으나, 건물 소유자 박창훈이 대지사용권까지 취득한 것으로 확인됨, 이 사건 매각가격에는 대지사용권까지 포함되었으며, 건물 매수인이 대지사용권까지 취득함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

59.98㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 양녕로 220, 108동 3층305호 (상도동,상도역롯데캐슬파크엘) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도역(지하철 7호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 3층 305호로서,외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 인테리어 마감 등,창호: 시스템창호 등임 4) 이용상태 아파트(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측으로 하향하는 경사지 내 등고평탄하게 조성된 수필지 일단의 부정형 토지로서,아파트 및 부속건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 북서측으로 노폭 약 30m 아스팔트포장도로와 접하며, 이를통해진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 소재 상도역롯데캐슬파크엘은 지적 미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적 미정리 되어 소유권 대지권이 미등재된 구분건물로서, 「집합건물의소유 및 관리에 관한 법률」 제20조에 의거 구분건물과 토지의 대지사용권이 일체성을 가지며, 향후 적정 대지권이 건물면적에 의거 귀속될 것을 전제로 하여 분양 및 거래가 되는바, 향후 적정대지권이 귀속될 것을 전제로 구분소유권의 대상이되는 건물부분과 그 대지사용권을 일체로 하여 평가하였으니 이해관계자들은경매 진행시 참고 및 재확인 바람.

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단지정보

상도역롯데캐슬파크엘
시공사 롯데건설(주) 총 주차 대수 1159대 (세대당1.22대)
사용승인 2021년02월18일 동/세대 13동/950세대
관리실 02-3280-6667 최고층 20층
면적 80A㎡, 81B㎡, 81C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 109A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 111D㎡, 140A㎡, 141B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-10
소유자 박창훈 (소유자)
단독소유 -
2021-11-18
(을22)
근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
말소기준 등기 1,156,800,000
2021-11-18
(을23)
근저당권설정 김두식 소멸
- 420,000,000
2021-12-14
(갑3)
가압류 문영수 소멸
- 200,000,000
2022-02-21
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경457)
문영수 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2022-04-07
(갑5)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 29,750,030
2022-05-31
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경105055)
주식회사오케이저축은행 소멸
경매기입 등기
2022-07-22
(갑8)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 291,649,626
2022-12-23
(갑9)
압류 동작구(서울특별시) 소멸
- -
2023-05-09
(갑10)
압류 소멸
- 처분청 반포세무서장
2023-05-26
(갑11)
보전처분 소멸
- 금지사항 소유권의양도,담보권및임차권의설정,기타일체의처분행위
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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