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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경1122[4]
서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호 (인의동,효성주얼리시티) 전용 2.9평

서울 종로구 인의동 48-2

주소복사
2022타경1122[4]
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2022타경1122[4]
2022타경1122[4]
2022타경1122[4]
감정가
1억5200만원
최저가 96%
668만6000원
매각진행 2024년 03월 19일 입찰 D-24
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 2.6㎡ (0.8평)
건물 9.72㎡ (2.9평)
감정 2022년04월19일
보증금 67만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1122
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월17일
청구액 428,079,897원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOOOOO
유찰 14회
2024.03.19
668만6000원 진행
2024.02.06
835만7000원 유찰
2023.12.19
1044만6000원 유찰
2023.11.14
1305만8000원 유찰
2023.10.24
1632만2000원 유찰
2023.09.05
2040만2000원 유찰
2023.07.25
2550만2000원 유찰
2023.06.27
3187만7000원 유찰
2023.05.23
3984만6000원 유찰
2023.04.18
4980만7000원 유찰
2023.03.28
6225만9000원 유찰
2023.02.21
7782만4000원 유찰
2022.12.20
9728만원 유찰
2022.11.15
1억2160만원 유찰
2022.10.11
1억5200만원 유찰

경매마당에서 총 279회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 제이지1343호는 현황 상부 간판에 J343, 제이지1344호는 J344, 제이지1345호는 J345, 제이지1346호는 J346호로 표기되어 있음, 인접호수와 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태이며, 위치 확인은 집합건축물대장 건축물현황도, 상가관리사무소 비치도면에 의하여 가능하며, 경계표지 설치는 물리적으로 가능함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2.6㎡ (0.8평)

건물

9.72㎡ (2.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1346호 (인의동,효성주얼리시티) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 인의동 소재 "서울혜화경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설, 상업시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "종로5가역"이소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건내지1층 제이지1343호 외 3개호로서,외벽 : 복합판넬마감 등.내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공히 대장상 용도는 기타판매시설임.본건은 기호1 - 기호4 상호간 및 기호1과 인접 호수 제이지1342호간 경계벽 또는 경계표지가 없는 상태로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (인의동 48-2)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).(종로4가 15-1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건 기호1, 기호2, 기호3, 기호4 는 공부상 제이지1343호, 제이지1344호, 제이지1345호, 제이지1346호로 등재되어 있으나 현황 상부 간판에 부착된 건물번호표지상 기호1은 "J343", 기호2는 "J344", 기호3은 "J345", 기호4는 "J346" 으로 표기되어 있는 바 경매 진행시 유의바람.

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단지정보

효성주얼리시티
시공사 (주)효성 총 주차 대수 605대 (세대당2.03대)
사용승인 2006년10월27일 동/세대 2동/298세대
관리실 02-6260-3500 최고층 19층
면적 105C㎡, 105B㎡, 106A㎡, 115D1㎡, 122D㎡, 129E1㎡, 133E㎡, 175PD㎡, 211PC㎡, 222PB㎡, 232PA㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-22
소유자 김선영 (소유자)
단독소유 -
2020-01-22
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2022-04-04
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경1122)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 428,079,897원
2022-04-06
(갑11)
압류 종로구(서울특별시) 소멸
- -
2023-04-21
(갑12)
압류 종로세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함

[목록1] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등제된 자는 없으며, 이건 부동산은 현재 별첨 사진과 같이 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.


[목록2] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등제된 자는 없으며, 이건 부동산은 현재 별첨 사진과 같이 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.


[목록3] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등제된 자는 없으며, 이건 부동산은 현재 별첨 사진과 같이 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.


[목록4] 이건 부동산의 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등제된 자는 없으며, 이건 부동산은 현재 별첨 사진과 같이 공실임. 점유관계 별도 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    서울특별시 종로구 종로 183, 지1층제이지1345호 (인의동,효성주얼리시티)
    1억5200만원
    668만6000원 (↓96%)
    #유찰14회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매21계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

종로주얼리시티 공인중개사 02-2299-8944 서울 종로구 인의동 48-2 (17m)
전화
스카이 공인중개사사무소 02-6744-4338 서울 종로구 인의동 48-2 (35m)
전화
주얼리시티공인중개사사무소 02-6744-4989 서울 종로구 인의동 48-2 (53m)
전화
마이다스 공인중개사사무소 02-3674-4545 서울 종로구 종로4가 137-3 (105m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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