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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2022타경1283
서울특별시 강남구 도곡로28길 8, 101동 2층203호 (도곡동,도곡1차아이파크)

서울 강남구 도곡동 543-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.8㎡(10.5평)
건물 84.1㎡(25.4평)
감정가 1,988,000,000원
최저가 1,590,400,000원
보증금 159,040,000원 (10%)
청구액 1,057,647,180원
접수일 2022년 04월 19일
개시결정 2022년 04월 28일
감정일 2022년 05월 04일
매각일 2023년 01월 10일
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
2022타경1283
감정가
19억8800만원
낙찰가 18%
16억3100만원
배당종결 2023년 01월 10일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 34.8㎡(10.5평)
건물 84.1㎡(25.4평)
감정가 1,988,000,000원
최저가 1,590,400,000원
보증금 159,040,000원 (10%)
청구액 1,057,647,180원
접수일 2022년 04월 19일
개시결정 2022년 04월 28일
감정일 2022년 05월 04일
매각일 2023년 01월 10일
배당종결 2023년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOO
임차인 이OO
임차인 이OO
근저당권자 신OOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.02.24
납부 (2023.02.22)
2023.01.17
최고가매각허가결정
2023.01.10
16억3100만원 매각
15억9040만원 최저가
2022.11.22
19억8800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이남승:주민등록등본상 이지은의 동거인으로 등재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동에 소재하는 도곡중학교 서측에 인접하여 위치하며 주위는아파트단지, 대학병원, 중학교 및 공원 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대이며 주변환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 한티역이 소재하여 대주교통항황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트수조, (철근)콘크리트 평슬라브지붕 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임등창호 : 하이새시 페어글래스 4) 이용상태 주거용-공동주택(아파트)-입니다. 5) 설비내역 위생, 급탕설비, 전기설비, 승강기, 소방설비, 전기설비, 주차장설비등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 유사 토지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측인접 폭6-8미터 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>비오톱1등급(저촉) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

도곡아이파크1차
시공사 현대산업개발(주) 총 주차 대수 548대 (세대당1.7대)
사용승인 2007년 03월 27일(19년차) 동/세대 5동/321세대
관리실 02-578-6319 최고층 27층
면적 109㎡, 160㎡, 178㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-07
 소유자 김길연 (소유자)
단독소유 -
2019-09-03
(을32) 		근저당권설정 신천새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,248,000,000원
2021-06-15
(갑7) 		압류 동안양세무서장 소멸
- -
2021-06-23
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 246,500,000원
2021-09-17
(을58) 		근저당권설정 주식회사유신코리아 소멸
- 450,000,000원
2022-05-09
(을58-1) 		가처분 중소기업은행 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권
2021-11-26
(을59) 		근저당권설정 주식회사에이테크경주 소멸
- 400,000,000원
2022-05-06
(을59-1) 		가처분 중소기업은행 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권
2021-12-01
(을60) 		근저당권설정 주식회사샤인엔프라 소멸
- 136,000,000원
2022-05-10
(을60-1) 		가처분 중소기업은행 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권
2022-01-21
(갑9) 		가압류 이용민 소멸
- 74,000,000원
2022-03-28
(갑10) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 240,634,504원
2022-04-08
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 353,430,000원
2022-04-28
(갑12) 		임의경매개시결정
(2022타경1283) 		신천새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,057,647,180원
2022-07-08
(갑13) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 15,238,355원
2022-07-20
(갑14) 		압류 강남구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법 2022타경1283[1] 2022.12.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울중앙지법
2022타경1283[1] 		2022.12.26

임차인(매각 명세서)

<비고>
이남승:주민등록등본상 이지은의 동거인으로 등재되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이남승
(주거임차인)
점유부분:
203호
보증:
700,000,000
차임:
1,300,000 		전입: 2021-06-03
확정: 2021-06-03
배당: 2022-06-20 		없음
[현황조사]
 이지은
(주거임차인)
점유부분:
203호
보증:
-
차임:
- 		전입: 2021-06-03
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2022년05월02일17시06분 / 2022년05월04일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

1
소재지 서울특별시강남구도곡로28길8,101동2층203호(도곡동,도곡1차아이파크)
점유인 이지은(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.06.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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