'서울시 강남구 도곡동 도곡아이파크1차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매3계] 2022타경1283

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2022타경1283	2022-04-19	10억5764만7180원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2022타경1283	2022-04-19 10억5764만7180원

서울특별시 강남구 도곡로28길 8, 101동 2층203호 (도곡동,도곡1차아이파크)

서울 강남구 도곡동 543-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.8㎡(10.53평)

건물 84.1㎡(25.44평)

감정가 1,988,000,000원

최저가 1,590,400,000원

보증금 159,040,000원 (10%)

청구액 1,057,647,180원

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 04일

배당종기 2022년 07월 11일

매각일 2023년 01월 10일

감정가

19억8800만원

7814만4654원/평

낙찰가 18% 

16억3100만원

배당종결 2023년 01월 10일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 34.8㎡(10.53평)

건물 84.1㎡(25.44평)

감정가 1,988,000,000원

최저가 1,590,400,000원

보증금 159,040,000원 (10%)

청구액 1,057,647,180원

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 04일

배당종기 2022년 07월 11일

매각일 2023년 01월 10일

배당종결 2023년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 신OOOOOO

임차인 이OO

기일 내역

2023.02.24

납부 (2023.02.22)

2023.01.17

최고가매각허가결정

2023.01.10

16억3100만원 매각

15억9040만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동에 소재하는 도곡중학교 서측에 인접하여 위치하며 주위는아파트단지, 대학병원, 중학교 및 공원 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대이며 주변환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 수인분당선 한티역이 소재하여 대주교통항황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트수조, (철근)콘크리트 평슬라브지붕 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지도배 일부 타일붙임등창호 : 하이새시 페어글래스 4) 이용상태 주거용-공동주택(아파트)-입니다. 5) 설비내역 위생, 급탕설비, 전기설비, 승강기, 소방설비, 전기설비, 주차장설비등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형 유사 토지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북측인접 폭6-8미터 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>비오톱1등급(저촉) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차인) 점유부분: 203호	보증: 700,000,000 차임: 1,300,000	전입: 2021-06-03 확정: 2021-06-03 배당: 2022-06-20	멤버십
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 203호	보증: - 차임: -	전입: 2021-06-03 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이남승:주민등록등본상 이지은의 동거인으로 등재되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,177,790,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-07	소유자	김OOOOOOOO	OO
2016-12-07	단독소유	-	OO
2019-09-03 (을32)	근저당권설정	신OOOOOO	OO
2019-09-03 (을32)	말소기준 등기	1,248,000,000원	OO
2021-06-15 (갑7)	압류	동OOOOOO	OO
2021-06-15 (갑7)	-	-	OO
2021-06-23 (갑8)	가압류	신OOOOO	OO
2021-06-23 (갑8)	-	246,500,000원	OO
2021-09-17 (을58)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2021-09-17 (을58)	-	450,000,000원	OO
2022-05-09 (을58-1)	가처분	중OOOOO	OO
2022-05-09 (을58-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권	OO
2021-11-26 (을59)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2021-11-26 (을59)	-	400,000,000원	OO
2022-05-06 (을59-1)	가처분	중OOOOO	OO
2022-05-06 (을59-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권	OO
2021-12-01 (을60)	근저당권설정	주OOOOOOOO	OO
2021-12-01 (을60)	-	136,000,000원	OO
2022-05-10 (을60-1)	가처분	중OOOOO	OO
2022-05-10 (을60-1)	-	피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권말소등기 청구권	OO
2022-01-21 (갑9)	가압류	이OO	OO
2022-01-21 (갑9)	-	74,000,000원	OO
2022-03-28 (갑10)	가압류	중OOOOO	OO
2022-03-28 (갑10)	-	240,634,504원	OO
2022-04-08 (갑11)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2022-04-08 (갑11)	-	353,430,000원	OO
2022-04-28 (갑12)	임의경매개시결정 (2022타경1283)	신OOOOOO	OO
2022-04-28 (갑12)	경매기입 등기	1,057,647,180원	OO
2022-07-08 (갑13)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-08 (갑13)	-	15,238,355원	OO
2022-07-20 (갑14)	압류	강OOOOOOOOO	OO
2022-07-20 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.