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로고 2022타경1641[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층134호 (신대방동,롯데타워) 전용 27.6평

서울 동작구 신대방동 395-67

주소복사
2022타경1641[1]
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감정가
1억9600만원
최저가 20%
1억5680만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 18.3㎡ (5.5평)
건물 91.3㎡ (27.6평)
감정 2022년06월07일
보증금 1568만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1641
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월05일
청구액 120,612,221원
채권자 진OOOOOOO
채무자겸소유자 피OOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOO
임차인 사OOO OOOOOOOO
근저당권자 진OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 임OOOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2023.01.10
1억5680만원 진행
2022.11.22
1억9600만원 유찰
view

경매마당에서 총 186회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

18.3㎡ (5.5평)

건물

91.3㎡ (27.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 보라매로5길 51, 지하1층134호 (신대방동,롯데타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 주거용 오피스텔, 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 용이하고 인근에 지하철 신림선(보라매공원) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트조 평슬래브 지붕 지하5층 지상32층 건물 내 제지하1층 제134호로서(사용승인일 : 1996.06.28)외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : -. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설로 기재되어 있으며, 탐문조사시 갤러리 카페 통칭"뱅기노자"로 이용중인것으로 추정됨. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 평탄한 장방형 토지로 현황 업무시설, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1)은 서측으로 노폭 약 20m 내외의 보라매로5길과 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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건축물정보

착공일자 1992-07-09 대지면적 4983 ㎡
허가일자 1991-08-17 건축면적 1898.6 ㎡
사용승인 1996-06-28 연면적 60190 ㎡
건폐율 38.1 % 용적률 809.43 %
승강기 · 승용 - 7대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하5층 / 32층
주차장 · 옥내기계식 - 76대
· 옥내자주식 - 352대
· 옥외자주식 - 16대
구조 용도 면적
지상 32 층 철골철근콘크리트구조 아파트 142㎡
지상 31 층 철골철근콘크리트구조 아파트 164.6㎡
지상 30 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 29 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 28 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 27 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 26 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 25 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 24 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1009.6㎡
지상 23 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 22 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 21 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 20 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 19 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 18 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 17 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1069.8㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 621.76㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 복리시설 92.14㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 68.66㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 66.15㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 146.98㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 253.27㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 65.89㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 50.85㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1808.7㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1642.23㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 아파트 51.57㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 21㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 아파트 1854.4㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 1664.74㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 168.66㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 4052.88㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타일반업무시설 2058.69㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 69.64㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 63.14㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 36.61㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 1824.8㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 4101.65㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 4090.08㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 4078.52㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 1577.71㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 부대시설 1955.4㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-20
소유자 피닉스아이디주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-05-20
(을21)
근저당권설정 진건농업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2022-04-13
(갑26)
압류 동작구(서울특별시) 소멸
- -
2022-05-24
(갑27)
임의경매개시결정
(2022타경1641)
진건농업협동조합 소멸
경매기입 등기 120,612,221원
2022-07-20
(갑28)
압류 동작구(서울특별시) 소멸
- -
2022-08-10
(갑29)
가압류 근로복지공단 소멸
- 35,435,010원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
사단법 인 한중문 자교류 협회
지하1층 134호
(점포임차인)
보증: 5,000,000 사업: 2018.03.26
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회 사 뱅기노 자
지하1층 134호
(점포임차인)
보증: 60,000,000 사업: 2021.03.23
확정: 2021.03.30
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

-이건 부동산에는 `뱅기노자`라고 상호가 표시되어 있고, `사단법인 한중문자교류협회`의 표시는 없으나 임차인을 만나 확인하지 못하여 일단 모두 임차인으로 등록함.
-이건 부동산에는 `뱅기노자`라고 상호가 표시되어 있고, `사단법인 한중문자교류협회`의 표시는 없으나 임차인을 만나 확인하지 못하여 일단 모두 임차인으로 등록함.

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된자 없으나, 상가건물임대차 현황에 등재된 임차인 2명이 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어서 상가건물임대차 현황에 등재된 점유자들을 일응 임차인으로 보고함.

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    1억5920만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

롯데타워공인중개사사무소 02-847-3355 서울 동작구 신대방동 395-67 (23m)
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보라매쉐르빌부동산 02-836-2590 서울 동작구 신대방동 395-66 (78m)
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보라매최고공인중개사사무소 02-845-7777 서울 동작구 신대방동 708 (160m)
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대한공인중개사사무소 010-9199-3209 서울 관악구 신림동 1445-13 (178m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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