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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경1702[1]
서울특별시 강남구 신사동 666-29 토지 3.6평

서울 강남구 신사동 666-29

주소복사
2022타경1702[1]
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2022타경1702[1]
감정가
2억1182만원
낙찰가 82%
3850만원
낙찰 매각일 2023년 11월 21일
용도 도로
대상 토지지분
토지 11.88㎡ (3.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월21일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1702
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월19일
청구액 9,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
공유자 고OO
공유자 유OO
공유자 안OO
공유자 유OO
공유자 엄OO
공유자 함OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 정OO
배당요구권자 김OO
유찰 8회, 재매각, 지분매각, 특별매각조건
2023.11.21
3850만원 매각
3553만8000원 최저가
2023.10.31
4442만2000원 유찰
2023.09.12
5552만8000원 유찰
2023.08.08
6941만원 유찰
2023.07.14
미납
2023.06.07
매각결정기일
2023.05.30
7000만원 매각
6941만원 최저가
2023.04.25
8676만2000원 유찰
2023.03.21
1억845만2000원 유찰
2023.02.14
1억3556만5000원 유찰
2023.01.10
1억6945만6000원 유찰
2022.11.22
2억1182만원 유찰

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공고내용

-지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.88㎡ (3.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강남구 신사동 666-29 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 <도산근린공원> 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 <지하철 수인분당선, 압구정로데오역> 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상임. 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 285.1㎡ 2,662,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제3종일반주거지역 도시지역 과밀억제권역 지역특화발전특구 가로구역별 최고높이 제한지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 대공방어협조구역

[접함]

제2종일반주거지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-08
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경1702)
김수연 소멸
말소기준
경매기입 등기
9,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우신 공인중개사사무소 02-546-3738 서울 강남구 신사동 665-6 (62m)
전화
한백공인중개사사무소 010-8644-4006 서울 강남구 신사동 665-12 (93m)
전화
한일 공인중개사사무소 02-544-5009 서울 강남구 신사동 653-8 (94m)
전화
체월든에셋공인중개사사무소 02-516-3811 서울 강남구 청담동 85-2 (149m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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