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로고 2022타경1702[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 강남구 신사동 666-29 토지 3.6평

서울 강남구 신사동 666-29

주소복사
2022타경1702[1]
2022타경1702[1]
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2022타경1702[1]
2022타경1702[1]
감정가
2억1182만원
최저가 20%
1억6945만6000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-38
용도 도로
대상 토지지분
토지 11.88㎡ (3.6평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년06월21일
보증금 1695만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경1702
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월19일
청구액 9,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 정OO
공유자 고OO
공유자 유OO
공유자 안OO
공유자 유OO
공유자 엄OO
공유자 함OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 정OO
배당요구권자 김OO
유찰 1회, 지분매각
2023.01.10
1억6945만6000원 진행
2022.11.22
2억1182만원 유찰
view

경매마당에서 총 87회 조회되었습니다

공고내용

-지분매각, 공유자 우선매수권 제한있음

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

11.88㎡ (3.6평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 강남구 신사동 666-29 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 <도산근린공원> 동측 인근에 위치함. 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 <지하철 수인분당선, 압구정로데오역> 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상임. 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,<추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 285.1㎡ 2,809,000원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제3종일반주거지역 도시지역 과밀억제권역 지역특화발전특구 가로구역별 최고높이 제한지역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 대공방어협조구역

[접함]

제2종일반주거지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-06-08
(갑12)
강제경매개시결정
(2022타경1702)
김수연 소멸
말소기준
경매기입 등기
9,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 선릉로 153길 신사동 656-5(한성빌딩)에서 시작한 상가들의 좁은 도로에서 끝지점 도산대로 53길 양옆에는 조리인 식당과 주몽 중화요리집 부분에서 끝나는 `ㄴ`형 좁은길로 사람들이 왕래하는 도로로 이용되고 있음.

[목록1] -이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 등재된 자는 없으며, 소유자 및 점유자를 만날 수 없었고,점유관계는 별도 확인이 필요함. -본건 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계등은 측량등 별도 확인을 요함.

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    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우신 공인중개사사무소 02-546-3738 서울 강남구 신사동 665-6 (62m)
전화
한백공인중개사사무소 02-544-7300 서울 강남구 신사동 665-12 (93m)
전화
한일 공인중개사사무소 02-544-5009 서울 강남구 신사동 653-8 (94m)
전화
박사공인중개사사무소 02-544-0044 서울 강남구 신사동 656-25 (169m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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