경매마당 경매정보 '2022타경1740'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2022타경1740

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울중앙지방법원	2022타경1740	2022-05-31	6925만6837원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울중앙 2022타경1740	2022-05-31 6925만6837원

서울특별시 중구 장충단로 253, 2층37호 (을지로6가,헬로우에이피엠)

서울 중구 을지로6가 18-35

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1.9㎡(0.57평)

건물 6.31㎡(1.91평)

감정가 72,000,000원

최저가 15,099,000원

보증금 1,509,900원 (10%)

청구액 69,256,837원

개시결정 2022년 06월 03일

감정일 2022년 06월 21일

배당종기 2022년 08월 17일

매각일 2023년 07월 20일

감정가

7200만원

3769만6335원/평

낙찰가 79% 

1519만9000원

배당종결 2023년 07월 20일

유찰 7회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1.9㎡(0.57평)

건물 6.31㎡(1.91평)

감정가 72,000,000원

최저가 15,099,000원

보증금 1,509,900원 (10%)

청구액 69,256,837원

개시결정 2022년 06월 03일

감정일 2022년 06월 21일

배당종기 2022년 08월 17일

매각일 2023년 07월 20일

배당종결 2023년 07월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOO

임차인 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2023.09.01
                                            
                            납부 (2023.08.11)
                        
                                                    2023.07.27
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2023.07.20
                                            
1519만9000원매각 
                                1509만9000원
                                최저가
                            
                                                    2023.06.22
                                            
                            1887만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.05.18
                                            
                            2359만3000원
                            유찰
                        
                                                    2023.04.13
                                            
                            2949만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.03.16
                                            
                            3686만4000원
                            유찰
                        
                                                    2023.02.02
                                            
                            4608만원
                            유찰
                        
                                                    2022.12.15
                                            
                            5760만원
                            유찰
                        
                                                    2022.11.10
                                            
                            7200만원
                            유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

2023. 1. 30.자 채무자겸소유자 박춘준으로부터 임차인 이병규는 채무자가 임차보증금을 지급하고 명도를 완료한 상태라는 문
건 제출되었음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑몰, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선:동대문역사문화공원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건 내 2층 37호로서,외벽 : 복합판넬붙임마감 및 강화유리마감 등내벽 : 인테리어마감 등창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 본건은 시장(판매시설)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 소방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 상업용 건부지(판매 및 영업시설)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 장춘단로, 북측으로 노폭 약12미터 내외, 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관게 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 2,000,000 차임: 200,000	사업: 2018-05-01 확정: - 배당: -	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1)이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 이곳은 별첨 사진과 같이 공실이며 점유자를 만나지 못함. 3)이건 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 일응 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 111,800,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-09-09	소유자	박OOOOOOOO	OO
2002-09-09	단독소유	-	OO
2008-03-06 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2008-03-06 (을3)	말소기준 등기	111,800,000원	OO
2022-06-03 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경1740)	주OOOOOOO	OO
2022-06-03 (갑9)	경매기입 등기	69,256,837원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.