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로고 2022타경1948[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 동작구 여의대방로62길 8, 101동 2층205호 (대방동,대방동신일해피트리) 전용 18.1평

서울 동작구 대방동 511

주소복사
2022타경1948[1]
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2022타경1948[1]
2022타경1948[1]
감정가
9억2400만원
최저가 20%
7억3920만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-35
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 26.6㎡ (8평)
건물 59.8㎡ (18.1평)
감정 2022년07월01일
보증금 7392만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1948
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년09월06일
청구액 249,947,262원
채권자 세OOOO OOOO
채무자 주OOO OO
소유자 엄OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 세OOOO OOOO
유찰 1회
2023.01.10
7억3920만원 진행
2022.11.22
9억2400만원 유찰
view

경매마당에서 총 336회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

26.6㎡ (8평)

건물

59.8㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 여의대방로62길 8, 101동 2층205호 (대방동,대방동신일해피트리) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대흥동 소재 "지하철1호선(대방역)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(대방역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건 내 제2층 제205호로서,(사용승인일: 2005년 11월 25일)외벽: 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 후첨 "내부구조도" 참고. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 510번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).2. 511번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-07-21
소유자 엄승호 (소유자)
단독소유 -
2006-07-21
(을1)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 소멸
말소기준 등기 132,000,000원
2021-06-09
(을4)
근저당권설정 세운비엔씨주식회사 소멸
- 400,000,000원
2022-06-23
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경1948)
세운비엔씨주식회사 소멸
경매기입 등기 249,947,262원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 세대주는 없으나, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 소유자의 장인을 만나 조사한 바, 사위와 자신의 딸이 거주하고 임차인은 없다고 진술(안내문 교부)

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

소망공인중개사 02-816-4989 서울 영등포구 신길동 1437 (30m)
전화
A+부동산 02-813-8947 서울 영등포구 신길동 1433-3 (69m)
전화
샛강공인중개사사무소 02-813-8947 서울 동작구 대방동 101-4 (88m)
전화
오복부동산 공인중개사사무소 02-842-0900 서울 영등포구 신길동 1367-1 (131m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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