서울중앙지방법원 본원 [경매2계]
2022타경2637
서울 관악구 신림동 652-10
정OO
김OO
서OOOOOOO
<비고>
김태현:경매신청채권자임.
-집합건축물대장상 대지면적(375.75m2)과 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적(437m2)이 상이함.
전입세대열람내역에 등재된 세대주(임차인)와 채권자는 동일인임.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제303호로서,외벽 : 외장석재 붙임 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 4M의 포장도로 및 남측으로 약 5M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 대지면적(375.75㎡)과 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적(437㎡)이 상이하여, 등기사항전부증명서 및 토지대장상 면적을 기준으로 작성하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-04-15 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-01-29 (갑5) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2021-09-15 (갑5-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2022-07-27 (갑6) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-02 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경2637) |
김태현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 220,000,000원 | ||
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2023-02-14 (갑8) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경2637[1] | 2024.01.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경2637[1] |
2024.01.10 |
<비고>
김태현:경매신청채권자임.
-집합건축물대장상 대지면적(375.75m2)과 등기사항전부증명서 및 토지대장상 대지면적(437m2)이 상이함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김태현 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 220,000,000 차임: - |
전입:
2018-11-22 확정: 2018-10-22 배당: 2022-08-30 |
있음 (인수유의) |
2022년09월07일16시59분 / 2022년09월08일08시50분
전입세대열람내역에 등재된 세대주(임차인)와 채권자는 동일인임.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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