경매마당 경매정보 '2022타경3128'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2022타경3128

서울특별시 관악구 신림동 1474-13

서울 관악구 신림동 1474-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 지분 66.23㎡(20평)

건물 -

감정가 1,192,199,400원

최저가 763,008,000원

보증금 76,310,000원 (10%)

청구액 322,969,820원

접수일 2022년 10월 06일

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 28일

매각일 2024년 04월 25일

감정가

11억9219만9400원

낙찰가 36% 

7억6301만원

배당종결 2024년 04월 25일

유찰 2회지분매각

유찰 2회지분매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 지분 66.23㎡(20평)

건물 -

감정가 1,192,199,400원

최저가 763,008,000원

보증금 76,310,000원 (10%)

청구액 322,969,820원

접수일 2022년 10월 06일

개시결정 2022년 10월 17일

감정일 2022년 10월 28일

매각일 2024년 04월 25일

배당종결 2024년 04월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

임차인

채OO

기일 내역

2024.06.14

납부 (2024.06.11)

2024.05.02

최고가매각허가결정

2024.04.25

7억6301만원 매각

7억6300만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 본건 지상에는 토지와 소유자가 다른 등기건물 1동 및 소유자 미상의 미등기건물 소재(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

-이건 부동산에는 제시외 건물이 존재하고 있으며, 자신이 임차인이라고 하는 사람이 제시외 건물에서`예다지 몰딩도어`라는 상호로 영업을 하고 있고, 그 임차인에 의하면 임대차 계약만 하고 주민센터나 세무서에는 신고를 하지 않았다고 하였으나 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 사람은 없으나 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 `예다지 몰딩도어`라는 상호로 영업을 하고 있다고 진술(안내문 교부)

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업/업무용 부동산이 주로 소재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(신대방역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 40미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2014-276호(2014.07.24.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 도시관리계획 입안중(2022-03-11)(난곡사거리지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에는 토지와 소유자가 다른 등기건물 및 소유자 미상의 미등기건물이 소재하며, 이와 관련한 상세한 내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 p.04 및 후첨 "지 적 도" 등을 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-28 (을10)	근저당권설정	주식회사해방새대부	소멸
2020-08-28 (을10)	말소기준 등기	400,000,000원	소멸
2022-10-17 (갑5)	임의경매개시결정 (2022타경3128)	주식회사해방새대부	소멸
2022-10-17 (갑5)	경매기입 등기	322,969,820원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법	2022타경3128[1]	2024.04.09

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울중앙지법 2022타경3128[1]	2024.04.09

물건 비고(매각 명세서)

- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
- 본건 지상에는 토지와 소유자가 다른 등기건물 1동 및 소유자 미상의 미등기건물 소재(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 채광석 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2022년10월25일15시00분 / 2022년10월27일11시24분

부동산의 현황

-이건 부동산에는 제시외 건물이 존재하고 있으며, 자신이 임차인이라고 하는 사람이 제시외 건물에서`예다지 몰딩도어`라는 상호로 영업을 하고 있고, 그 임차인에 의하면 임대차 계약만 하고 주민센터나 세무서에는 신고를 하지 않았다고 하였으나 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 사람은 없으나 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 임차인을 만나 조사한 바, 자신이 `예다지 몰딩도어`라는 상호로 영업을 하고 있다고 진술(안내문 교부)

1

소재지 서울특별시관악구신림동1474-13

점유인 채광석(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트