감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "경원중학교" 서측 인근에 잠원로대로변에 위치하며,부근은 한신타워아파트 등 아파트지대로 형성되어 있고, 반원초등학교, 경원중학교 등 교육기관과 뉴코아(백화점)아울렛 등 상업시설 및 스포츠시설 등이 혼재하고 있는 제3종일반주거지역으로 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철3호선 잠원역이 북동측 인근에 위치하고 잠원로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 편리한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브 지붕15층건 중 11층 1105호서 1996.12.17 사용승인 되었음.마감구조는 외벽; 세멘몰탈위 수성페인트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호유리임. 4) 이용상태 아파트(방1. 거실/주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니, 창고, 보일러실 등)으로 이용됨. 5) 설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, 지하주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 킴스빌리지 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭약30M 포장도로에, 남동측으로 노폭 약15M 포장도로에 각기 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 녹지(저촉), 도로(접합).상대보호구역(2015-08-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망상의 내용"은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망상의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대사항 미상임.기 타 : 없 음.