2022타경100340[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 관악구 신림동 1678-46
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경매마당에서 총 120회 조회되었습니다
21㎡ (6.4평)
건물
27㎡ (8.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 법원단지16길 31, 4층403호 (신림동,한신위너스) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 집합건축물대장상 2017년 04월 14일에 사용승인되었으며, 외벽: 외장재 및 모르타르위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재관련설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본단지 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 (1), (2) 공히도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
| 착공일자 | 2016-10-31 | 대지면적 | 396.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-10-06 | 건축면적 | 237.21 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-04-14 | 연면적 | 591.57 ㎡ |
| 건폐율 | 59.8 % | 용적률 | 149.12 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 7대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 16.68㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.65㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.68㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.68㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.68㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.88㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-06-02 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-07-28 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 8,134,983,813원 | ||
|
2021-11-24 (갑4) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-13 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경100340) |
윤여명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 193,000,000원 | ||
|
2022-01-25 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-03-14 (갑7) |
압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-08-18 (갑8) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
윤여명 4층 403호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2019.05.31
확정: 미상 |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
윤여명 4층 403호 (주거임차인) |
보증: 193,000,000 |
전입: 2019.05.31
확정: 2019.05.07. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.01.24 | 보증금 잔액 인수 |
윤여명:경매신청채권자임.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 채권자이자 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
![2021타경3718[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210003718001.jpg)
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![2021타경111596[2]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120210111596001.jpg)
![2022타경102780[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220102780001.jpg)
![2022타경102995[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220102995001.jpg)
![2022타경104311[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220104311001.jpg)
![2022타경105482[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220105482001.jpg)
![2022타경105932[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220105932001.jpg)
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![2021타경2480[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0220210002480001.jpg)
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![2021타경3171[2]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0320210003171001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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