서울 관악구 남현동 602-182
제시외 건물 포함
<비고>
김일수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.01.03.임
유지희:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2018.01.03. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수
함
-제시외 건물 포함(실측 약31.395m2, 판넬조)
-집합건축물대장 상 위반건축물 표기(내역: 601호 30m2 패널주거) 있음
-본건은 통칭 "601호, 601호-1호" 2개호로 임의로 구분하여 2세대로 이용하고 있으며 내부계단을 통해 복층 구조로 이용 중
임
전입세대주와 채권자의 성명이 같으나 동일인여부는 확인을 요함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 임차인만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 전입세대주를 임차인으로 보고함.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "남현동 주민센터" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 사당역)등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,(사용승인:2015.03.24)외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-3) 공히도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 대상물건은 통칭"601호, 601-1호"2개호로 임의로 구분하여 2세대로 이용하고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 내부계단을 통한 복층 구조로 이용 중임.대상물건은 2015년 08월 04일자로 집합건축물대장상 주택과-21768(2015.08.03)호에 의거 위반건축물 표기[내역 : 601호 30㎡ 패널 주거]되어 있으며, 공부면적 외 제시외건물(실측31.56㎡, 판넬조, 판넬지붕, 주택일부)이 소재하는 바, 외부관찰 및 건축물현황도 실측 등을 통해 별도로 표시 후 감정 평가하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
한울(도시형) | |||
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시공사 | 희람종합건설(주) | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.85대) |
사용승인 | 2015년 03월 24일(11년차) | 동/세대 | 2동/20세대 |
관리실 | - | 최고층 | 6층 |
면적 | 26㎡, 53㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-01-03 (을2) |
임차권설정 | 김일수 | 인수 |
전입:2015년8월28일/확정:2015년8월28일 | 150,000,000 | ||
2021-07-07 |
소유자 | 히람산업주식회사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-07 (갑14) |
압류 | 국 | 소멸 |
말소기준 등기 | 처분청 반포세무서장 | ||
2021-07-12 (갑15) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 관악세무서장 | ||
2021-08-09 (갑17) |
압류 | 서초구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-01-20 (갑19) |
강제경매개시결정 (2022타경100395) |
유지희 | 소멸 |
경매기입 등기 | 150,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 서울중앙지법 | 2022타경100395[1] | 2024.11.19 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
서울중앙지법 2022타경100395[1] |
2024.11.19 |
<비고>
김일수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2018.01.03.임
유지희:경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2018.01.03. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수
함
-제시외 건물 포함(실측 약31.395m2, 판넬조)
-집합건축물대장 상 위반건축물 표기(내역: 601호 30m2 패널주거) 있음
-본건은 통칭 "601호, 601호-1호" 2개호로 임의로 구분하여 2세대로 이용하고 있으며 내부계단을 통해 복층 구조로 이용 중
임
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김일수 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 비동 601호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2015-08-28 확정: 2015-08-28 배당: - |
있음 (인수유의) |
유지희 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 비동 601호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2015-07-20 확정: 2015-07-24 배당: 2022-01-13 |
있음 (인수유의) |
2022년01월27일16시08분 / 2022년01월28일14시50분
전입세대주와 채권자의 성명이 같으나 동일인여부는 확인을 요함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 임차인만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 이건 전입세대주를 임차인으로 보고함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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