1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철역2호선"서울대입구역" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(아파트)로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 제5층 제506호 사용승인일: 2007-09-28 4) 이용상태 아파트 및 근린생활시설 등으로 사용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기 등 설비가 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 가장형의 토지로서, 공동주택(아파트)등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장도로에 접하고 있으며, 본건으로 차량진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지1:도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변) 토지2,3:도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ---

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