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로고 2022타경101077[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호 전용 17.9평

서울 관악구 신림동 725-27

주소복사
2022타경101077[1]
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2022타경101077[1]
2022타경101077[1]
감정가
2억9300만원
최저가 80%
6144만6000원
매각진행 2023년 06월 20일 입찰 D-14
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 27.21㎡ (8.2평)
건물 59.33㎡ (17.9평)
감정 2022년02월22일
보증금 615만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101077
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월19일
청구액 275,574,657원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 관OOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 경OOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 의OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 경OOOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 인OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 박OO
유찰 7회
2023.06.20
6144만6000원 진행
2023.05.16
7680만8000원 유찰
2023.04.11
9601만원 유찰
2023.03.14
1억2001만3000원 유찰
2023.01.31
1억5001만6000원 유찰
2022.12.13
1억8752만원 유찰
2022.11.08
2억3440만원 유찰
2022.10.04
2억9300만원 유찰
view

경매마당에서 총 663회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

27.21㎡ (8.2평)

건물

59.33㎡ (17.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 건물의 구조 4) 이용상태 5) 설비내역 6) 토지의 형상 및 이용상태 7) 인접 도로상태등 8) 토지이용계획 및 제한상태 9) 공부와의 차이 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건축물정보

착공일자 2015-11-28 대지면적 205 ㎡
허가일자 2015-11-25 건축면적 122.75 ㎡
사용승인 2016-08-24 연면적 570.535 ㎡
건폐율 59.88 % 용적률 278.31 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
· 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.1㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 16.1㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 87.845㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 87.845㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 87.845㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 87.845㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 87.845㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 113.81㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 17.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 105.25㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-27
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2019-12-19
(을5)
임차권설정 박민상 인수
- 255,000,000
2020-07-28
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 8,134,983,813
2022-02-04
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경101077)
박민상 소멸
경매기입 등기 275,574,657원
2022-02-15
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-03-04
(갑6)
압류 소멸
- 처분청 강서세무서장
2022-08-18
(갑7)
압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 5번 주택임차권등기(2019.12.19.등기)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
박민상
201호 건물 전부
(주거임차권자)
보증: 255,000,000 전입: 2017.10.10.
확정: 2017.10.10.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

박민상:신청채권자 겸 주택임차권자임.

현황조사

부동산 표시: 프레미오 725 A

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

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    #유찰7회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매1계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

영수공인중개사사무소 02-837-0999 서울 관악구 신림동 706-113 (73m)
전화
남일부동산 중개사무소 02-830-3030 서울 관악구 신림동 614-18 (81m)
전화
희망공인중개사사무소 02-838-7060 서울 관악구 신림동 613-4 (85m)
전화
유명 공인중개사사무소 02-858-8252 서울 관악구 신림동 724-49 (113m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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