경매마당 경매정보 '2022타경101077'의 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경101077[1] 서울중앙지방법원 본원

서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호 전용 17.9평

서울 관악구 신림동 725-27

주소복사

감정가

2억9300만원

최저가 80%

6144만6000원

매각진행 2023년 06월 20일 입찰 D-14

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 27.21㎡ (8.2평)

건물 59.33㎡ (17.9평)

유찰 7회

                            
                            2023.06.20
                        
                                6144만6000원
                                진행
                            
                            2023.05.16
                        
                                7680만8000원
                                유찰
                            
                            2023.04.11
                        
                                9601만원
                                유찰
                            
                            2023.03.14
                        
                                1억2001만3000원
                                유찰
                            
                            2023.01.31
                        
                                1억5001만6000원
                                유찰
                            
                            2022.12.13
                        
                                1억8752만원
                                유찰
                            
                            2022.11.08
                        
                                2억3440만원
                                유찰
                            
                            2022.10.04
                        
                                2억9300만원
                                유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 663회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

27.21㎡ (8.2평)

건물

59.33㎡ (17.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 관악구 난곡로35나길 12, 2층201호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 교통상황 3) 건물의 구조 4) 이용상태 5) 설비내역 6) 토지의 형상 및 이용상태 7) 인접 도로상태등 8) 토지이용계획 및 제한상태 9) 공부와의 차이 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물정보

착공일자	2015-11-28	대지면적	205 ㎡
허가일자	2015-11-25	건축면적	122.75 ㎡
사용승인	2016-08-24	연면적	570.535 ㎡
건폐율	59.88 %	용적률	278.31 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 7층
주차장	· 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	16.1㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	16.1㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	다세대주택	87.845㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	다세대주택	87.845㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	다세대주택	87.845㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	87.845㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	87.845㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	사무소	113.81㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	17.5㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	105.25㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-27	소유자	김용현 (소유자)
2017-09-27	단독소유	-
2019-12-19 (을5)	임차권설정	박민상	인수
2019-12-19 (을5)	-	255,000,000	인수
2020-07-28 (갑3)	가압류	주택도시보증공사	소멸
2020-07-28 (갑3)	말소기준 등기	8,134,983,813	소멸
2022-02-04 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경101077)	박민상	소멸
2022-02-04 (갑4)	경매기입 등기	275,574,657원	소멸
2022-02-15 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-02-15 (갑5)	-	-	소멸
2022-03-04 (갑6)	압류	국	소멸
2022-03-04 (갑6)	-	처분청 강서세무서장	소멸
2022-08-18 (갑7)	압류	관악구(서울특별시)	소멸
2022-08-18 (갑7)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 5번 주택임차권등기(2019.12.19.등기)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 박민상 201호 건물 전부 (주거임차권자)	보증: 255,000,000	전입: 2017.10.10. 확정: 2017.10.10.	-
[등기사항] 박민상 201호 건물 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

박민상:신청채권자 겸 주택임차권자임.

현황조사

부동산 표시: 프레미오 725 A

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

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그외

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매1계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사

영수공인중개사사무소 02-837-0999 서울 관악구 신림동 706-113 (73m)

남일부동산 중개사무소 02-830-3030 서울 관악구 신림동 614-18 (81m)

희망공인중개사사무소 02-838-7060 서울 관악구 신림동 613-4 (85m)

유명 공인중개사사무소 02-858-8252 서울 관악구 신림동 724-49 (113m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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