경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2022타경101091[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운) 전용 7.2평

서울 동작구 상도동 301-76

주소복사
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
2022타경101091[1]
감정가
2억3800만원
최저가 36%
1억5232만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.1㎡ (4.9평)
건물 23.8㎡ (7.2평)
감정 2022년02월18일
보증금 1524만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101091
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년04월20일
청구액 214,700,547원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
가압류권자 유OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 서O OOO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
임차권자 하OO
유찰 2회
2023.01.10
1억5232만원 진행
2022.11.22
1억9040만원 유찰
2022.10.18
2억3800만원 유찰
view

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.1㎡ (4.9평)

건물

23.8㎡ (7.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 (상도동,동산휴그린타운) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서,외벽: 석재붙임 등 마감내벽: -;창호: 샷시창 등으로 마감함. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 "내부구조도" 참조 > 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서,공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 < 상도동 307-76번지 >도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)< 상도동 307-77번지 >도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)< 상도동 307-78번지 >도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로〔변동일:2020.10.15, 변동내용 및 원인:주택과-39093호에 따라 위반건축물표시(403호:4.8㎡ 판넬/판넬주거)〕로 등재되어 있는바, 이와 관련한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 등 행정적 관련사항은 해당 기관에 반드시 재확인 하시기 바라며, 경매진행시 참고 및 유의바람.- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2018-06-26 대지면적 269.02 ㎡
허가일자 2018-06-05 건축면적 160.34 ㎡
사용승인 2018-12-11 연면적 532.35 ㎡
건폐율 59.6 % 용적률 197.88 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
· 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.34㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 110.15㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 120.2㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.6㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 128.6㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 66.5㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 26.46㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 18.34㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-01-02
소유자 홍종훈 (소유자)
단독소유 -
2021-03-09
(갑3)
가압류 유병호 소멸
말소기준 등기 95,000,000원
2021-06-22
(을3)
임차권설정 하해정 소멸
- 210,000,000원
2022-02-07
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경101091)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 214,700,547원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
하해정
403호 전부
(주거임차권자)
보증: 210,000,000 전입: 2019.05.03.
확정: 2019.05.03.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
하해정
403호
(주거임차권자)
보증: 210,000,000 전입: 2019.05.03.
확정: 2019.05.03.
O
차임: 배당: 2022.03.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

하해정:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2021타경3718[1]사진
    다세대9평
    view 28
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-44
    서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 1층204호 (신림동,라임카운티) [1]
    3억2600만원
    1억6691만2000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2021타경4797[1]사진
    다세대12평
    view 355
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-18
    서울특별시 동작구 대방동7길 44, 2층201호 (대방동,명성하우스) [1]
    3억1500만원
    1억6128만원 (↓49%)
    #유찰3회 #위반건축물
    보관하기
  • 2021타경106266[1]사진
    다세대15평
    view 325
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-16
    서울특별시 동작구 양녕로29길 11, 4층 403호 (상도동, 더포레스트3차) [1]
    3억2100만원
    1억6435만2000원 (↓49%)
    #유찰3회 #위반건축물
    보관하기
  • 2021타경106778[1]사진
    다세대9평
    view 47
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-16
    서울특별시 관악구 난곡로26마길 28, 4층 502호 (신림동, 라임카운티) [1]
    3억1700만원
    1억6230만4000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2021타경109272[1]사진
    다세대10평
    view 134
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-16
    서울특별시 관악구 난곡로59길 10, 제6층 제601호 (신림동, 메트로타운2차) [1]
    2억7200만원
    1억3926만4000원 (↓49%)
    #유찰3회 #위반건축물
    보관하기
  • 2021타경109296[1]사진
    다세대9평
    view 285
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-44
    서울특별시 동작구 대방동15나길 10, 4층401호 (대방동,대방빌리지) [1]
    2억9300만원
    1억5001만6000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2021타경109913[1]사진
    다세대10평
    view 35
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-18
    서울특별시 관악구 법원단지5라길 3, 3층301호 (신림동,로얄하이츠) [1]
    2억3400만원
    1억4976만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2021타경110135[1]사진
    다세대10평
    view 233
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-23
    서울특별시 관악구 남부순환로182길 30, 102동 4층402호 (신림동,신림뉴씨엘) [1]
    3억2700만원
    1억6742만4000원 (↓49%)
    #유찰3회
    보관하기
  • 2021타경111107[1]사진
    다세대9평
    view 69
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-18
    서울특별시 동작구 양녕로22라길 18, 3층302호 (상도동,상도세인트빌디동) [1]
    2억3900만원
    1억5296만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경102575[1]사진
    다세대21평
    view 334
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-23
    서울특별시 관악구 서림11가길 21, 지하층비01호 [1]
    2억2400만원
    1억4336만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경102995[1]사진
    다세대8평
    view 33
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-44
    서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 (상도동,미소가) [1]
    2억4300만원
    1억5552만원 (↓36%)
    #유찰2회
    보관하기
  • 2022타경103493[1]사진
    다세대6평
    view 322
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-18
    서울특별시 강남구 언주로103길 18, 1동 2층201호 (역삼동,역삼이-빌 주건축물) [1]
    2억500만원
    1억6400만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2022타경105673[1]사진
    다세대4평
    view 121
    경매
  • 서울중앙지방법원 D-44
    서울특별시 강남구 학동로26길 41, 2층202호 (논현동,서진플로렌스154) [1]
    1억7800만원
    1억4240만원 (↓20%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2021타경798[1]사진
    다세대9평
    view 48
    경매
  • 서울동부지방법원 D-22
    서울특별시 강동구 천중로42길 15, 2층203호 (길동,새봄빌라) [1]
    2억3900만원
    1억5296만원 (↓36%)
    #유찰1회
    보관하기
  • 2021타경798[2]사진
    다세대9평
    view 31
    경매
  • 서울동부지방법원 D-22
    서울특별시 강동구 천중로42길 15, 3층301호 (길동,새봄빌라) [2]
    2억3800만원
    1억5232만원 (↓36%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래 공인중개사사무소 02-821-2225 서울 동작구 상도동 287-3 (178m)
전화
충남부동산 중개인사무소 02-821-0474 서울 동작구 상도동 288-27 (195m)
전화
명가공인중개사사무소 02-816-6146 서울 동작구 상도동 299-72 (380m)
전화
갑을공인중개사사무소 02-823-7272 서울 동작구 상도동 298-31 (412m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기
view

경매마당에서 총 45회 조회되었습니다

상단으로 이동