감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 미림여자고등학교 남동측 인근에 위치함.부근은 단독주택,다세대주택,아파트 등이 혼재하는 주거지여긍로서 근거리에 곡곡시설 및근린생활시설 등이 소재하는 바,제반 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며근거리에 버스정류장(마을버스)이 있는 등 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지분 지하2층 지상4층 건 중 (B동) 지1층 비02호로서외벽;석재 및 치장벽돌 마감.내벽;타일,벽지 마감.창호;하이샷시 창임. 4) 이용상태 2012.01.17일자로 사용승인되고 본건은 방2,거실,주방겸식당,욕실겸화장실 현관 등으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 주차설비 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 1단지이며 급경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약4-5미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신림동 254-134; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)신림동 254-136; 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)신림동254-143; 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)신림동254-145; 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건 수차 방문하였으나 부재중으로 내부 구조도의 작성은 건축물대장상 현황도면으을기준하여 작성하엿음.