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로고 서울중앙지방법원 본원 [경매2계] 2022타경102438
서울특별시 관악구 신림로58가길 25, 101동 3층301호 (신림동,어반팰리스)

서울 관악구 신림동 87-92

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 34.5㎡(10.44평)
건물 57.01㎡(17.25평)
감정가 383,000,000원
최저가 245,120,000원
보증금 24,512,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
개시결정 2022년 03월 21일
감정일 2021년 01월 29일
배당종기 2023년 06월 14일
매각일 2023년 10월 19일
2022타경102438
감정가
3억8300만원
2220만2899원/평
최저가 36%
2억4512만원
1420만9855원/평
취하 2023년 10월 19일
유찰 2회임차권등기선순위임차인
유찰 2회임차권등기선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 34.5㎡(10.44평)
건물 57.01㎡(17.25평)
감정가 383,000,000원
최저가 245,120,000원
보증금 24,512,000원 (10%)
청구액 150,000,000원
개시결정 2022년 03월 21일
감정일 2021년 01월 29일
배당종기 2023년 06월 14일
매각일 2023년 10월 19일
취하 2023년 10월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 충OOOO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 최OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 동OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

취하
2023.10.19
기일변경
2023.09.07
3억640만원 유찰
2023.07.20
3억8300만원 유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

-본건 매각대상사건은 2022타경102438 부동산임의경매사건임(2021타경100213 부동산강제경매 사건은 무잉여취소기각되었음)

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김OO
(주거임차인)
점유부분:
3층 301호 전부
보증:
360,000,000
차임:
- 		전입: 2020-05-04
확정: 2020-03-30
배당: - 		멤버십
[현황조사]
 이OO
(주거임차인)
점유부분:
301호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017-11-02
확정: 미상
배당: - 		멤버십
주OOOOOOOOO
(주거임차인)
점유부분:
301호 전부
보증:
360,000,000
차임:
- 		전입: 2020-05-04
확정: 2020-03-30
배당: 2021-03-19 		멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김형순:서울중앙지방법원 2022카임30197 주택임차권등기.
주택도시보증공사:임차인 김형순의 임차보증금반환채권 360,000,000원을 승계함.

현황 조사(현황 조사서)

301호 현재 거주자 최윤호(세대주 김형순의 배우자)에 따르면 이다율은 전 거주자로 알고있을 뿐 현재 살고있지 않다고하나 전입세대열람내역에 세대주로 등재되어있어 일응 임차인으로 보고함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]이 건 부동산 101동301호에 현재 거주하는 최윤호(세대주 김형순의 배우자)에 따르면 같은 호실에 세대주로 등재된 이다율은 전에 거주하다 이사한 사람으로 알고 있을 뿐 자신과 무관하며 실제로 살고있지는 않다고 함. 최윤호에게 안내문 교부.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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