서울중앙지방법원 본원 [경매3계]
2022타경102780
서울 관악구 신림동 654-3
정OO
남OO
박OO
<비고>
박종은, 남태균:이 사건 신청채권자임. 박종은은 남태균의 배우자로 전입일자는 2018.05.28. 1차 확정일자는 2018.04.26.이고
2차 확정일자는 2018.05.31.임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
-전입세대열람내역 등재된 사람과 채권자의 이름이 같으나 동일인여부는 확인하지 못함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)?里㈇？？幟？6층 중 2층 202호 로서,외벽 : 스톤코트 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창임 4) 이용상태 공동주택(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 도시가스난방, 주차장 등 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2) 일단으로 부정형이며 지반평탄한 공동주택 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시확인이 필요한사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-12-04 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사골든블루 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 350,000,000원 | ||
|
2019-12-17 |
소유자 | 정민호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-05-25 (을2) |
임차권설정 | 박종은외1명 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
|
2021-10-22 (갑6) |
가압류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
| - | 23,173,324원 | ||
|
2021-12-06 (갑7) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-03-31 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경102780) |
남태균외1명 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 200,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경102780[1] | 2023.01.30 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경102780[1] |
2023.01.30 |
<비고>
박종은, 남태균:이 사건 신청채권자임. 박종은은 남태균의 배우자로 전입일자는 2018.05.28. 1차 확정일자는 2018.04.26.이고
2차 확정일자는 2018.05.31.임.
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박종은, 남태균 (주거임차권자) 점유부분: 202호 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-05-15 확정: 2018-04-26 배당: 2022-04-20 |
있음 (인수유의) |
2022년04월06일10시13분 / 2022년04월07일10시50분
-전입세대열람내역 등재된 사람과 채권자의 이름이 같으나 동일인여부는 확인하지 못함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매3계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
