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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경102926[1]
서울특별시 중구 장충단로 263, 지하1층27호 (을지로6가,밀리오레) 전용 1.1평

서울 중구 을지로6가 18-185

주소복사
2022타경102926[1]
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2022타경102926[1]
2022타경102926[1]
감정가
6500만원
최저가 80%
1363만1000원
종료 매각일 2023년 07월 19일
용도 상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 3.79㎡ (1.1평)
감정 2022년04월08일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경102926
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월14일
청구액 20,000,000원
채권자 지OO
채무자겸소유자 반OO
교부권자 서OOOO OO
교부권자 용OO
유찰 7회, 건물만매각
취하
2023.07.19
1363만1000원 진행
2023.06.21
1703만9000원 유찰
2023.05.10
2129만9000원 유찰
2023.04.05
2662만4000원 유찰
2023.03.08
3328만원 유찰
2023.02.01
4160만원 유찰
2022.12.07
5200만원 유찰
2022.11.02
6500만원 유찰

경매마당에서 총 167회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

3.79㎡ (1.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 장충단로 263, 지하1층27호 (을지로6가,밀리오레) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "국립중앙의료원" 북동측에 위치하며, 주위는대형판매시설 및 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골, 철근콘크리트조 평스라브지붕 제20층건내 제지하1층 제27호로서,(사용승인일 : 1998.07.29)외벽 : 외장석재 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,청호 : 샷시 및 페어글라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 판매시설로서, 현황 공실임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서, 판매·업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)을지로6가 18-185 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)2)을지로6가 18-17 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지 구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안), 건축선3)을지로6가 18-184 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016 -11-24), 역사도심(4대문안)4)을지로6가 18-212 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지 구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)대상물건은 구분소유건물이나 토지의 소유권대지권이 수반되지 않은 건물만의 평가로서, 토지부분은 입주일로부터 50년간 임대차계약에 의해 사용중인 것으로 탐문조사되어 이를 감안하여 감정평가하였으므로, 경매 참여시에 건물부속토지 사용계약내용에 대한 별도 확 인이 필요합니다.

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건축물정보

착공일자 1996-03-14 대지면적 3414.3 ㎡
허가일자 1995-11-16 건축면적 2046.71 ㎡
사용승인 1998-07-29 연면적 49566 ㎡
건폐율 59.95 % 용적률 855.16 %
승강기 · 승용 - 6대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하7층 / 20층
주차장 · 옥내기계식 - 151대
· 옥내자주식 - 235대
구조 용도 면적
지상 20 층 철골콘크리트구조 호텔 887.14㎡
지상 19 층 철골콘크리트구조 호텔 887.14㎡
지상 18 층 철골콘크리트구조 학원 414.8㎡
지상 18 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 472.34㎡
지상 17 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 1109.55㎡
지상 16 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 1109.55㎡
지상 15 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 1109.55㎡
지상 14 층 철골콘크리트구조 소매점 1109.55㎡
지상 13 층 철골콘크리트구조 미용원 151.65㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 소매점 508.79㎡
지상 13 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 449.11㎡
지상 12 층 철골콘크리트구조 기타문화및집회시설 1109.55㎡
지상 11 층 철골콘크리트구조 기타문화및집회시설 1263.21㎡
지상 11 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 88.27㎡
지상 10 층 철골콘크리트구조 기타문화및집회시설 1351.48㎡
지상 9 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 1482.05㎡
지상 8 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 1469.48㎡
지상 7 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2013.17㎡
지상 6 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2046.63㎡
지상 5 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2046.63㎡
지상 4 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2046.71㎡
지상 3 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2045.8㎡
지상 2 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2045.8㎡
지상 1 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 1979.9㎡
지하 1 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 320.19㎡
지하 1 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 436.65㎡
지하 1 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2236.69㎡
지하 2 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 263.46㎡
지하 2 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 2736.38㎡
지하 3 층 철골콘크리트구조 기타판매시설 342.68㎡
지하 3 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 2667.84㎡
지하 4 층 철골콘크리트구조 부대시설 3014.51㎡
지하 5 층 철골콘크리트구조 부대시설 3014.51㎡
지하 6 층 철골콘크리트구조 부대시설 3014.51㎡
지하 7 층 철근콘크리트구조 기타일반업무시설 950.55㎡
지하 7 층 철골콘크리트구조 기타일반업무시설 1370.21㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-04-15
소유자 반재진 (소유자)
단독소유 -
2022-04-04
(갑13)
강제경매개시결정
(2022타경102926)
지수복 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매10계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

밀리오레 부동산공인중개사사무소 02-3393-2000 서울 중구 을지로6가 18-185 (3m)
전화
뉴밀레 부동산중개사무소 02-3393-0516 서울 중구 을지로6가 18-185 (4m)
전화
동대문부동산 02-2271-0055 서울 중구 을지로6가 18-97 (66m)
전화
에이피엠엠앤씨 02-6388-1132 서울 중구 을지로6가 18-35 (77m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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