서울 동작구 상도동 302-17
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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19.7㎡ (6평)
건물
24.36㎡ (7.4평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 (상도동,미소가) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소대 지하철 7호선 신대방삼거리역 남측 근거리에 소재하는 보라매e편한세상아파트 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트단자 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철역이 위치하며, 서측 인근의 보라매로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 보통시되며, 마을버스를 이용하여 전철역 및 버스정류장을 연게 운행되고 있어 이용은 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 5층 502호로서 2018.03.13 사용승인 되었음.피리티형으로 1층에 주자장시설 설치되었음. 마감구조는 외벽: 회색벽돌치장마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감. 창로 : 하이샷시창호 복층유리임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발토니 등)으로 이용됨.*.<테라스 부분에 거실, 방을 확장함.(위반건축물로 집합건축물대장-전유부에 표기됨.> 5) 설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 미소가(다세대주택) 건부지로 이용됨. 7) 인접 도로상태등 남서측 부위의 일부가 노폭 약3M정도의 막다른길에 진입로 부분이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어?조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 현재 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.기 타 : 본건호수는 거실, 방 등을 무단 확장하여 이용중임. *.(첨부된 내부구조도 참조.) 집합건축물대장(전유부, 갑)에 2022.03.16.주택과-9176호에 의거 위반건축물 표기됨. [502호: 주거 21㎡ 판넬/판넬]
착공일자 | 2017-02-02 | 대지면적 | 457 ㎡ |
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허가일자 | 2017-02-01 | 건축면적 | 250.59 ㎡ |
사용승인 | 2018-03-13 | 연면적 | 659.92 ㎡ |
건폐율 | 54.83 % | 용적률 | 144.4 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 5대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.44㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 92.76㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 179.81㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 185.77㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 185.77㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 15.81㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 230.52㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-09-06 |
소유자 | 정용철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-01-29 (갑3) |
압류 | 광주세무서장 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2021-05-27 (갑4) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2022-04-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경102995) |
김호연 | 소멸 |
경매기입 등기 | 240,000,000원 | ||
2022-04-21 (갑6) |
압류 | 광주광역시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-07-25 (갑7) |
압류 | 군포시 | 소멸 |
- | - | ||
2022-12-30 (갑8) |
압류 | 동작구(서울특별시) | 소멸 |
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2023-02-13 (갑9) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
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[인수되는권리] - 을구 순위 3번 임차권등기(2024.2.15.등기) 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김호연 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-08 확정: 2018-08-24 배당: 2022-04-21 |
있음 (인수유의) |
김호연:등기사항증명서 을구 순위 3번 참조본건 신청채권자임
-전입세대열람내역에 등재된 사람과 채권자는 동일인임(전화통화로 확인함.).
-전입세대열람내역에 등재된 사람과 채권자는 동일인임(전화통화로 확인함.).
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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