서울중앙지방법원 본원 [경매4계]
2022타경103004
서울 동작구 상도동 294-80
박OO
김OO
경OOOOOO
<비고>
김신회:-임차권자 장영아와 공동임차권자임
-공동임차권자인 장영아(배우자)가 2019.07.29. 전입신고함
-공동임차권자인 김신회가 임차보증금 245,000,000원 전액에 대해 권리신고 및 배당요구함
장영아:임차권자 김신회와 공동임차권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2021. 8. 20. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수
함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자(임차인)만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이건 채권자(임차인)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경은무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2018.07.26)외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-11-20 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-27 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,157,000,000 | ||
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2021-08-20 (을3) |
임차권설정 | 김신회외1명 | 소멸 |
| - | 245,000,000 | ||
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2022-04-05 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경103004) |
김신회 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 245,000,000원 | ||
|
2022-05-12 (갑5) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경103004[1] | 2024.04.16 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경103004[1] |
2024.04.16 |
<비고>
김신회:-임차권자 장영아와 공동임차권자임
-공동임차권자인 장영아(배우자)가 2019.07.29. 전입신고함
-공동임차권자인 김신회가 임차보증금 245,000,000원 전액에 대해 권리신고 및 배당요구함
장영아:임차권자 김신회와 공동임차권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2021. 8. 20. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수
함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김신회 (주거임차권자) 점유부분: 403호 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-29 확정: 2019-06-25 배당: 2022-04-14 |
있음 (인수유의) |
|
장영아 (주거임차권자) 점유부분: 403호 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-29 확정: 2019-06-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년04월11일10시16분 / 2022년04월12일08시20분
-
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자(임차인)만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이건 채권자(임차인)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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