서울 동작구 상도동 294-80
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에 낙찰시
21㎡ (6.4평)
건물
28.95㎡ (8.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호 (상도동,주원베르빌102) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도3동주민센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로서 주위환경은무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,(사용승인일: 2018.07.26)외벽: 돌붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 시설이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
착공일자 | 2018-01-30 | 대지면적 | 343.02 ㎡ |
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허가일자 | 2017-12-06 | 건축면적 | 203.85 ㎡ |
사용승인 | 2018-07-26 | 연면적 | 588.7 ㎡ |
건폐율 | 59.43 % | 용적률 | 171.62 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 6대 · 옥외자주식 - 2대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 133.97㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 142.11㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.91㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.91㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 20.8㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-11-20 |
소유자 | 박명진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-01-27 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,157,000,000 | ||
2021-08-20 (을3) |
임차권설정 | 김신회외1명 | 소멸 |
- | 245,000,000 | ||
2022-04-05 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경103004) |
김신회 | 소멸 |
경매기입 등기 | 245,000,000원 | ||
2022-05-12 (갑5) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021. 8. 20. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김신회 (주거임차권자) 점유부분: 403호 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-29 확정: 2019-06-25 배당: 2022-04-14 |
있음 (인수유의) |
장영아 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-29 확정: 2019-06-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
김신회:공동임차권자(배우자 장영아) 2019.07.29 전입신고, 공동임차권자 김신회, 장영아의 임차보증금 245,000,000원 전액에대해 권리신고 및 배당요구
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 이건 채권자(임차인)만 전입세대주로 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 이건 채권자(임차인)의 배우자를 만나 조사한 바, 자신 가족만 거주하고 있다고 진술(안내문 교부).
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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