서울 관악구 남현동 602-211
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 집합건축물대장상 위반건축물임. 2. 공부와 현황이 서로 상이함.
24.1㎡ (7.3평)
건물
56.18㎡ (17평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 승방1길 40, 2층203호 (남현동,드림캐슬) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 지하철 2,4호선(사당역) 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,4호선(사당역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 중 2층 203호로,외벽 : 돌붙임 마감 등,내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급수설비, 배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 정방형 토지로서, 공동주택 및 2종근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 세로(가)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 "사무소"이나 현황 "주거용"으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 집합건축물 대장상 위반건축물(건축과-12938(2018.05.09.)호에 의거 사무소를 주거용으로 무단변경)로 등재되어 있으며, 경매 입찰시 이행강제금 발생여부 등에 관하여 필히 별도 확인이 요구됨.
착공일자 | 2015-07-16 | 대지면적 | 417 ㎡ |
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허가일자 | 2015-07-03 | 건축면적 | 227.64 ㎡ |
사용승인 | 2016-03-03 | 연면적 | 833.67 ㎡ |
건폐율 | 54.59 % | 용적률 | 199.92 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 10대 · 옥외자주식 - 3대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 17.54㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 117.37㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 153.41㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 165.78㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 165.78㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 218.32㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.01㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-12-15 |
소유자 | 진현철 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-03-17 (갑3) |
가압류 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 28,045,966원 | ||
2020-07-23 (갑4) |
압류 | 양천구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2020-09-09 (갑5) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-11-02 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
- | 8,085,000,000원 | ||
2021-02-02 (갑7) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - | ||
2021-07-30 (을1) |
임차권설정 | 이대영 | 소멸 |
- | 320,000,000원 | ||
2022-04-11 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경103073) |
이대영 | 소멸 |
경매기입 등기 | 321,332,184원 |
[인수되는권리] - 을구 1번 주택임차권등기(2021.7.30.등기)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이대영 (주거임차인) 점유부분: 203호전 부 |
보증: 320,000,000 차임: - |
전입:
2019-06-28 확정: 2019-06-28 배당: 2022-05-26 |
있음 (인수유의) |
이대영:신청채권자 겸 주택임차권자임.
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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