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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경103431[1]
서울특별시 강남구 영동대로114길 63, 7층701호 (삼성동,삼부아그레빌) 전용 25.7평

서울 강남구 삼성동 98-11

주소복사
2022타경103431[1]
2022타경103431[1]
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2022타경103431[1]
2022타경103431[1]
감정가
21억1000만원
낙찰가 23%
16억3600만원
낙찰 매각일 2023년 02월 16일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 39.7㎡ (12평)
건물 84.8㎡ (25.7평)
감정 2022년05월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경103431
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년06월29일
청구액 950,158,020원
승계인 웰OOOOOOOOO(O)
채권자 웰OOOOOOOOO (O)
채권자 주OOO OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
근저당권자 구OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
교부권자 강OOO
교부권자 강OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 중OO
배당요구권자 서OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOOO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
유찰 2회
2023.04.05
납부 (2023.03.24)
2023.02.23
최고가매각허가결정
2023.02.16
16억3600만원 매각
13억5040만원 최저가
2023.01.12
16억8800만원 유찰
2022.11.24
21억1000만원 유찰

경매마당에서 총 2,557회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.7㎡ (12평)

건물

84.8㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 영동대로114길 63, 7층701호 (삼성동,삼부아그레빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "봉은사역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서,(사용승인일: 2003.06.07)외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호 가): 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 세각(가)의 포장도로와 각각 접하고있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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단지정보

삼부아그레빌
시공사 삼부토건(주) 총 주차 대수 82대 (세대당1.22대)
사용승인 2003년06월07일 동/세대 1동/67세대
관리실 02-3444-0095 최고층 14층
면적 90㎡, 101A㎡, 103B㎡, 108A㎡, 109C㎡, 109B㎡, 116㎡, 125㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-25
(을9)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 510,000,000원
2017-10-31
소유자 이동훈 (소유자)
단독소유 -
2021-02-19
(을20)
근저당권설정 주식회사애큐온저축은행 소멸
- 1,125,600,000원
2022-06-20
(을20-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2022-08-26
(을20-3)
질권 주식회사키움저축은행 소멸
- 1,125,600,000원
2021-12-24
(을23)
근저당권설정 구진서 소멸
- 145,000,000원
2022-04-14
(갑14)
임의경매개시결정
(2022타경103431)
주식회사애큐온저축은행 소멸
경매기입 등기 950,158,020원
2022-04-20
(갑15)
가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 52,366,771원
2022-04-27
(갑16)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 65,000,000원
2022-05-09
(갑17)
가압류 근로복지공단 소멸
- 3,211,620원
2022-05-10
(갑18)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 30,504,649원
2022-05-30
(갑19)
임의경매개시결정
(2022타경104984)
주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
경매기입 등기
2022-06-02
(갑20)
가압류 전현주 소멸
- 90,000,000원
2022-06-08
(갑21)
가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 41,615,368원
2022-07-04
(갑22)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매7계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

넘버원리얼티공인중개사사무소 02-549-6600 서울 강남구 삼성동 99-2 (45m)
전화
넘버원공인중개사사무소 02-517-6677 서울 강남구 삼성동 99-2 (48m)
전화
태경 공인중개사사무소 02-511-8941 서울 강남구 삼성동 103-10 (90m)
전화
부동산래미안 02-515-4986 서울 강남구 삼성동 92-7 (142m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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