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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경103493[1]
서울특별시 강남구 언주로103길 18, 1동 2층201호 (역삼동,역삼이-빌 주건축물) 전용 5.6평

서울 강남구 역삼동 656-29

주소복사
2022타경103493[1]
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2022타경103493[1]
2022타경103493[1]
감정가
2억500만원
최저가 36%
1억3120만원
종료 매각일 2023년 03월 16일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.6㎡ (2.6평)
건물 18.5㎡ (5.6평)
감정 2022년05월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경103493
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 31,273,156원
채권자 고OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 마OOOOOOOO
근저당권자 고OO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 고OO
임차권자 박OO
유찰 2회, 위반건축물, 임차권등기
종료
2023.03.16
1억3120만원 진행
2023.02.02
1억6400만원 유찰
2022.12.15
기일변경
2022.11.10
2억500만원 유찰

경매마당에서 총 1,447회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.6㎡ (2.6평)

건물

18.5㎡ (5.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 언주로103길 18, 1동 2층201호 (역삼동,역삼이-빌 주건축물) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 ‘언주역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 언주역(지하철 9호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제201호로서외벽 : 노출콘크리트 및 일부 컬러목재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 집합건축물대장상 ’업무시설(사무소)‘로 등재되어 있으나 현황 주거용(원룸)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다.

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건축물정보

착공일자 2012-09-07 대지면적 561.1 ㎡
허가일자 2012-07-18 건축면적 309 ㎡
사용승인 2013-07-01 연면적 1572.27 ㎡
건폐율 55.07 % 용적률 199.6 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 지하1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 19대
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 13.26㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 다세대주택 97.09㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.6㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 173.24㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 221.42㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 234.77㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 234.77㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 24.06㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 사무소 452.32㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-28
 소유자 박주철 (소유자)
단독소유 -
2017-02-28
(을3) 		근저당권설정 공덕새마을금고 소멸
말소기준 등기 530,400,000원
2017-10-26
(을4) 		근저당권설정 고효숙 소멸
- 36,000,000원
2022-03-29
(을5) 		임차권설정 박승원 소멸
- 100,000,000원
2022-04-27
(갑30) 		임의경매개시결정
(2022타경103493) 		고효숙 소멸
경매기입 등기 31,273,156원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박승원
(주거임차권자)
점유부분:
전부(방 1칸) 		보증:
100,000,000
차임:
350,000 		전입: 2020-03-13
확정: 2020-03-02
배당: 2022-05-16 		없음

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    2억6960만원 (↓20%)
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    2억9400만원
    2억3520만원 (↓20%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

시티공인중개사사무소 02-566-0058 서울 강남구 역삼동 661-25 (49m)
전화
큰길부동산공인중개사사무소 02-552-1113 서울 강남구 역삼동 661-4 (51m)
전화
다함공인중개사사무소 02-555-0721 서울 강남구 역삼동 661-23 (65m)
전화
엠부동산중개관리 02-547-4949 서울 강남구 역삼동 661-23 (65m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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