서울중앙지방법원 본원 [경매2계]
2022타경103493
서울 강남구 역삼동 656-29
박OO
고OO
마OOOOOOOO
변경 후 추후지정
<비고>
박승원:서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30105)있음.
-집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용(원룸)이용 중임.
-집합건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있음.
-관리실 남성 직원에 의하면 채무자가 소유자인것은 맞고, 현재 공실상태인 것으로 알고 있다고 함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 ‘언주역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 언주역(지하철 9호선)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제201호로서외벽 : 노출콘크리트 및 일부 컬러목재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 기호(가) : 집합건축물대장상 ’업무시설(사무소)‘로 등재되어 있으나 현황 주거용(원룸)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-02-28 |
소유자 | 박주철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-02-28 (을3) |
근저당권설정 | 공덕새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 530,400,000원 | ||
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2017-10-26 (을4) |
근저당권설정 | 고효숙 | 소멸 |
| - | 36,000,000원 | ||
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2022-03-29 (을5) |
임차권설정 | 박승원 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2022-04-27 (갑30) |
임의경매개시결정 (2022타경103493) |
고효숙 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 31,273,156원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경103493[1] | 2023.01.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경103493[1] |
2023.01.18 |
<비고>
박승원:서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2022카임30105)있음.
-집합건축물대장상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용(원룸)이용 중임.
-집합건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있음.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박승원 (주거임차권자) 점유부분: 전부(방 1칸) |
보증: 100,000,000 차임: 350,000 |
전입:
2020-03-13 확정: 2020-03-02 배당: 2022-05-16 |
없음 |
2022년05월03일15시07분 / 2022년05월04일11시09분
-관리실 남성 직원에 의하면 채무자가 소유자인것은 맞고, 현재 공실상태인 것으로 알고 있다고 함.
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매2계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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