서울중앙지방법원 본원 [경매21계]
2022타경103660
서울 관악구 신림동 1567-6
김OO
주OOOOOOO
서OOOOOOO
<비고>
최진수:신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 최진수의 보증금반환채권을 양수하고 경매신청(배당요구)함
을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수
인이 인수함
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 관악구 신림동 소재 신림고등학교 북서측 근거리에 위치하며 인근 노변은 근린생활시설과 주거용 건물이 연접되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(신대방역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서외벽: 외장석재 붙이기내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기창호: 샷시 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 폭약 25미터 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)(교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:194미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-06-04 (을3) |
임차권설정 | 최진수 | 인수 |
| - | 297,000,000 | ||
|
2022-04-20 |
소유자 | 김성운 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-20 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경103660) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
305,332,273원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경103660[1] | 2024.05.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경103660[1] |
2024.05.13 |
<비고>
최진수:신청채권자 주택도시보증공사가 주택임차권자 최진수의 보증금반환채권을 양수하고 경매신청(배당요구)함
을구 3번 주택임차권 등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수
인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최진수 (주거임차권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 297,000,000 차임: - |
전입:
2019-05-07 확정: 2019-04-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년04월26일17시01분 / 2022년04월28일09시35분
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[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매21계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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