서울중앙지방법원 본원 [경매4계]
2022타경103899
서울 관악구 봉천동 674-15
서OO
주OOOOOOO
구OOOO
-집합건축물대장 상 대지면적(441.52㎡)과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적(447㎡)에 차이가 있음
<비고>
김정인:2022.06.13. 주택도시보증공사(신청채권자)에서 임차인 권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구서 및 집행력 있는 정본
에 의한 배당요구서 제출
-집합건축물대장 상 대지면적(441.52m2)과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적(447m2)에 차이가 있음
-집합건축물대장 상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2020.05.15. 등기)가 있으나 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에
동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 확약서가 제출됨
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재되어 있는 사람은 없으나, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 점유자들을 만나 조사한 바, 자신들 2명의 임차인이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2017-04-06)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 서측하향 완경사의 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 674-15, 675-11 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>675-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 본건의 집합건축물대장상 대지면적(441.52㎡)과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적(447㎡)에 차이가 있으니 참고하시기 바람.- 본건은 집합건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 확인 되었으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-23 |
소유자 | 서옥선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-05-15 (을1) |
임차권설정 | 김정인 | 인수 |
| 전입:2018년3월26일/확정:2018년4월2일 | 245,000,000 | ||
|
2020-06-23 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 398,000,000 | ||
|
2021-11-04 (갑6) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-04-27 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경103899) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 296,584,246원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경103899[1] | 2024.03.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경103899[1] |
2024.03.05 |
<비고>
김정인:2022.06.13. 주택도시보증공사(신청채권자)에서 임차인 권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구서 및 집행력 있는 정본
에 의한 배당요구서 제출
-집합건축물대장 상 대지면적(441.52m2)과 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지면적(447m2)에 차이가 있음
-집합건축물대장 상 사무소로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2020.05.15. 등기)가 있으나 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에
동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 확약서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김정인 (주거임차권자) 점유부분: 203호 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-26 확정: 2018-04-02 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
김정인 의 양수인 주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 245,000,000 차임: - |
전입:
2018-03-26 확정: 2018-04-02 배당: 2022-06-13 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이시온 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: - 차임: - |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 이정은 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: - 차임: - |
전입:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
2022년05월02일11시08분 / 2022년05월03일08시20분
-
[목록1]1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 등재되어 있는 사람은 없으나, 2) 이건 부동산의 현장에 임하여 점유자들을 만나 조사한 바, 자신들 2명의 임차인이 거주하고 있다고 진술(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
