2022타경104410[1]
서울중앙지방법원 본원
서울 관악구 신림동 570-3
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20.7㎡ (6.3평)
건물
42.6㎡ (12.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 조원중앙로 26, 2층202호 (신림동,우현에이스) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 6층 건내 2층 202호로서,외벽 : 석재마감 등.창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및인근 호수 탐문조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람.본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 바 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20m, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건의 집합건축물대장 전유부상 용도는 사무소이나 외부관찰, 본건 주택임차권 등기 및인근 호수 탐문조사 등을 참조시 현황 주거용의 가능성을 배제할 수 없는 바 재확인 및 유의바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2014-09-26 | 대지면적 | 399.3 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2014-08-01 | 건축면적 | 212.32 ㎡ |
| 사용승인 | 2015-02-12 | 연면적 | 798.33 ㎡ |
| 건폐율 | 53.17 % | 용적률 | 199.93 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 8대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.91㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.59㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.59㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 157.59㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 150.57㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.08㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-01-30 |
소유자 | 김용현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-11-22 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 190,000,000 | ||
|
2020-02-28 (을3) |
임차권설정 | 정창면 | 소멸 |
| - | 240,000,000 | ||
|
2022-05-23 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경104410) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 279,484,931원 | ||
|
2022-06-15 (갑8) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 강서세무서장 |
[인수되는권리] - -매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2020.02.28. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
정창면 건물전 부 (주거임차권자) |
보증: 240,000,000 |
전입: 2018.02.01
확정: 2017.12.12 |
- |
| 차임: | 배당: | - |
정창면:승계인 주택도시보증공사가 신청채권자임
[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며 2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
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![2022타경4022[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220004022001.jpg)
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![2022타경109057[4]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/0120220109057001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매4계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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