서울중앙지방법원 본원 [경매1계]
2022타경104519
서울 종로구 숭인동 1421-1
홍OO
박OO
홍OOOOOOOOOOO
매수신청보증금 20%
<비고>
박유경:1. 신청채권자 겸 주택임차권자임. 2. 임대보증금 증액있음(확정일자 기준 : 2017.09.12. 1,500만 원, 2021.12.09. 500만
원 각 증액)
을구 3번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 중 금115,000,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함.
매수신청보증금 20%
[목록1]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인들만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역(지하철 1,2호선)" 남서측 인근에위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공사중인 주상복합시설 등이 밀집하여소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통상황 양호한 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물 내 16층 1603호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임, 페인팅 마감 등,창호: 강화유리창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임(후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로와 접하며 이를 통해진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건은 현장조사를 위해 수차례 방문하였으나, 폐문·부재 등인바, 내부구조와 이용상 황은 건축물대장상 건축물현황도, 동류형 부동산 탐문, 평가전례, 외부관찰 등에 의하 였고, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 이해관계자들은 경매 진행시 참고 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 종로동광모닝스카이 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동광건설(주) | 총 주차 대수 | 21대 (세대당0.3대) |
| 사용승인 | 2013년 06월 27일(13년차) | 동/세대 | 1동/70세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 16층 |
| 면적 | 31B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-27 |
소유자 | 홍윤기 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-11-29 (갑5) |
가압류 | 차윤미 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 84,000,000 | ||
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2021-12-23 (갑6) |
가압류 | 서울주택도시공사 | 소멸 |
| - | 36,000,000 | ||
|
2022-03-24 (을3) |
임차권설정 | 박유경 | 인수 |
| 전입:2015년9월16일 | 120,000,000(2017.9.8.15,000,000원증액2019.9.4.5,000,000 | ||
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2022-05-18 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경104519) |
박유경 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,000,000원 | ||
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2022-05-19 (갑8) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-15 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-21 (갑10) |
압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-02 (갑11) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 시흥세무서장 | ||
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2022-11-08 (갑12) |
압류 | 종로구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경104519[1] | 2024.08.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경104519[1] |
2024.08.05 |
<비고>
박유경:1. 신청채권자 겸 주택임차권자임. 2. 임대보증금 증액있음(확정일자 기준 : 2017.09.12. 1,500만 원, 2021.12.09. 500만
원 각 증액)
을구 3번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 중 금115,000,000원이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함.
매수신청보증금 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박유경 (오피스텔임차인) 점유부분: 전유부 분 |
보증: 120,000,000 차임: - |
사업:
2015-09-16 확정: 2015-08-31 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 차윤미 (오피스텔임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
2021-09-29 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년05월24일13시40분
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[목록1]1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인들만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매1계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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