1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는고급빌라가 주를 이루는 주거지대로 아파트, 사무실 등의 근린생활시설이 혼재하고 있으며,주거지로서 제반 입지여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있고 올림픽도로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 10층 중 제10층 제1002호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 1999.06.19)외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임바 닥 : 마루깔기, 타일깔기창 호 : pvc 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비,화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 약 6미터, 북서측으로 약 6미터의 도로에 각각 접하고 있으며, 북동측으로 일부 올림픽도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10), 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 세입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임.

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