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로고 2022타경104670[1] 서울중앙지방법원 본원
서울특별시 강남구 삼성로 651, 104동 15층1502호 (삼성동,래미안라클래시) 전용 25.7평

서울 강남구 삼성동 189

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2022타경104670[1]
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2022타경104670[1]
감정가
34억원
최저가 20%
27억2000만원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 38.3㎡ (11.6평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년05월27일
보증금 2억7200만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경104670
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월02일
청구액 513,832,328원
채권자 주OO
채권자 주OO
채무자겸소유자 주OO
임차인 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 최OO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 경OOOOO
유찰 1회
2023.01.10
27억2000만원 진행
2022.11.22
34억원 유찰
view

경매마당에서 총 293회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

38.3㎡ (11.6평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 강남구 삼성로 651, 104동 15층1502호 (삼성동,래미안라클래시) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철7호선 "청담역" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 로선상가지대로 아파트, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 15층 1502호 로서,외벽 : 몰탈위수성페인팅 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샤시 창임 4) 이용상태 아파트로 이용됨(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대 각지에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,용도구역기타(분구중심 저촉),도로접합),상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법},과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)건축선 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

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건축물정보

착공일자 2018-07-26 대지면적 -
허가일자 2016-11-01 건축면적 472.01 ㎡
사용승인 2021-09-17 연면적 11551.8 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 2대
최저
최고층
1층 / 35층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 35 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 34 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 33 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 32 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 31 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 30 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 29 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 28 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 27 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 26 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 25 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 24 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 23 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 337.01㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 336.87㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 97㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-01-05
소유자 주형국 (소유자)
단독소유 -
2022-01-05
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 728,000,000원
2022-05-20
(갑3)
강제경매개시결정
(2022타경104670)
주나리외1명 소멸
경매기입 등기 513,832,328원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이향연
104동 1502호
(주거임차인)
보증: 전입: 2022.01.11
확정: 미상
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이향연
104동 1502호
(주거임차인)
보증: 육억원 전입: 2022.01.11.
확정: 2021.12.29.
X
차임: 삼백육십만 원 배당: 2022.07.15 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1) 이건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

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    36억6000만원
    29억2800만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매3계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

크로바부동산 02-545-5525 서울 강남구 삼성동 19-4 (0m)
전화
삼성라클래시부동산 02-547-1566 서울 강남구 삼성동 19-4 (0m)
전화
라클래시오성부동산 02-517-4989 서울 강남구 삼성동 19-4 (0m)
전화
LBA경복부동산 02-546-8873 서울 강남구 삼성동 52-3 (100m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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