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로고 서울중앙지방법원 본원 2022타경104809[2]
서울특별시 중구 퇴계로 115, 8층814호 (충무로1가,밀리오레명동) 전용 5.9평

서울 중구 충무로1가 24-1

주소복사
2022타경104809[2]
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2022타경104809[2]
2022타경104809[2]
감정가
3억8600만원
낙찰가 49%
1억9764만원
배당종결 매각일 2024년 03월 14일
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 3㎡ (0.9평)
건물 19.62㎡ (5.9평)
감정 2022년06월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경104809
관할법원 서울중앙지방법원 본원
배당요구종기일 2022년08월17일
청구액 467,088,251원
채권자 중OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 중OOOOOOO
유찰 3회
2024.04.30
납부 (2024.04.30)
2024.03.21
최고가매각허가결정
2024.03.14
1억9764만원 매각
1억9763만2000원 최저가
2024.01.25
2억4704만원 유찰
2023.12.14
3억880만원 유찰
2023.11.09
3억8600만원 유찰

경매마당에서 총 222회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 본건은 호텔 객실로 이용중 임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3㎡ (0.9평)

건물

19.62㎡ (5.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 중구 퇴계로 115, 8층814호 (충무로1가,밀리오레명동) 숙박시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 중구 충무로1가 소재 지하철 명동역 북서측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 건물이 밀집되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(명동역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하7층, 지상17층 건물로서외벽: 페어글라스 창호 및 외장석재 붙이기 등 마감내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감창호: 페어글라스 창호 등 4) 이용상태 본건 2개호 모두 호텔 객실로 이용하고 있읍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 공기조화설비, 화재탐지기 및 소방설비 등을 갖추고 있읍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형이며 건부지로 이용하고 있읍니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 "퇴계로", 북동측으로 "명동8길"에 각각 접함니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구) 폐지입안(입안일:2014.05.16 실효예정일:2016.05.16)), 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(저촉), 도로(접함), 지하도로(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선입니다. 9) 공부와의 차이 해당없읍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 1997-12-31 대지면적 2778.6 ㎡
허가일자 1997-07-09 건축면적 1572.27 ㎡
사용승인 2000-05-30 연면적 37799.6 ㎡
건폐율 56.58 % 용적률 879.31 %
승강기 · 승용 - 5대
· 비상용 - 1대
 최저
최고층		 지하7층 / 17층
주차장 · 옥내자주식 - 123대
층 구조 용도 면적
지상 17 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1364.65㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1349.7㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1498.52㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1492.82㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1535.83㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1535.83㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 호텔 1535.83㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 의원 97.96㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 일반음식점 745.05㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 호텔 692.82㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 도매시장 1548.98㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 도매시장 1481.98㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타판매시설 1910.64㎡
지하 1 층 철골철근콘크리트구조 기타판매시설 247.9㎡
지하 2 층 철골철근콘크리트구조 기타도매시장 2219.63㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 2182.61㎡
지하 3 층 철골철근콘크리트구조 기타관광휴게시설 30.29㎡
지하 4 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 2212.9㎡
지하 5 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 2212.9㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 841.51㎡
지하 6 층 철골철근콘크리트구조 기타관광휴게시설 97.03㎡
지하 7 층 철골철근콘크리트구조 기타관광휴게시설 1411.71㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-19
 소유자 윤화진 (소유자)
단독소유 -
2015-08-19
(을12) 		근저당권설정 중앙농업협동조합 소멸
말소기준 등기 280,800,000원
2022-06-02
(갑6) 		임의경매개시결정
(2022타경104809) 		중앙농업협동조합 소멸
경매기입 등기 467,088,251원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원 본원

경매2계 : 02-530-1114

서울 서초구 서초동 1701-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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