서울중앙지방법원 본원 [경매7계]
2022타경105000
서울 중구 신당동 366-148
김OO
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주택도시보증공사는 배당에서 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출. 2023.4.13. 정정
주택임차권자 박종락의 임차보증금반환채권을 승계받은 주택도시보증공사가 신청채권자임
주택도시보증공사는 배당에서 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권
을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 2023.4.13.정정
[목록1]이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 신0성을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인만 거주하고 있으며 또다른 (세대주 고중광)은 누군지 모르다고 진술. 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "버티고개역(6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(버티고개역:6호선)이소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 외쪽지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서(사용승인일:2017.06.16)외벽 : 드라이비트 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-01-19 |
소유자 | 김영재 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-02-27 (을6) |
근저당권설정 | 김동우 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 280,000,000원 | ||
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2020-04-01 (을8) |
임차권설정 | 박종락 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2020-06-04 (갑5) |
압류 | 중부세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-08 (갑7) |
압류 | 서울특별시중구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-05-30 (갑8) |
강제경매개시결정 (2022타경105000) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 226,394,519원 | ||
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2022-06-13 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-27 (갑10) |
압류 | 중구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-10-12 (갑11) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울중앙지법 | 2022타경105000[1] | 2023.06.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울중앙지법 2022타경105000[1] |
2023.06.21 |
주택임차권자 박종락의 임차보증금반환채권을 승계받은 주택도시보증공사가 신청채권자임
주택도시보증공사는 배당에서 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권
을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 2023.4.13.정정
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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박종락 (주거임차권자) 점유부분: 102호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-19 확정: 2018-02-14 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 신유성 (주거임차인) 점유부분: 102호 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-05-17 확정: - 배당: - |
없음 |
2022년06월10일09시35분 / 2022년06월13일13시30분
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[목록1]이건 부동산의 현장에 임하여 임차인 신0성을 만나 이건 현황을 조사한 바, 이건 부동산에는 본인만 거주하고 있으며 또다른 (세대주 고중광)은 누군지 모르다고 진술. 다른 세입자는 없다고 진술.(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울중앙지방법원 본원
경매7계 : 02-530-1114
서울 서초구 서초동 1701-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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